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二手房買賣合同簽完可以作廢嗎
二手房買賣合同簽完可以作廢嗎
不可以，否則就會出現(xiàn)違約的情況。
手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形
1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口;
2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù);
3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任;
4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任;
5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任;
6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形;
上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。
買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨(dú)辦理住房過戶手續(xù)。
看完本文之后對于這個(gè)問題大家都清楚了吧，對于已經(jīng)簽訂的二手房買賣合同在合法有效的情況下是不能進(jìn)行作廢的，這里可能涉及到合同違約的情況，所以大家需要在這方面做好相關(guān)的了解。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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