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在四川省樂山市夾江縣內(nèi)進行征地拆遷的相關(guān)工作時，除了需要符合相關(guān)的法律法規(guī)的一般性規(guī)定，還要遵守夾江縣當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償拆遷安置辦法的具體要求。不僅是從事相關(guān)的征地拆遷的單位和人員需要了解此辦法，對于普通的老百姓而言，了解一下關(guān)于夾江縣征地補償拆遷安置辦法的內(nèi)容也是很有一定幫助的。那么，下面，律霸就為大家提供了夾江縣征地補償拆遷安置辦法的全文，以供各位參考：

夾江縣征地補償拆遷安置辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范征地補償拆遷安置工作，維護征地雙方的合法權(quán)益，保障征地工作和規(guī)劃建設(shè)的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府關(guān)于同意樂山市征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(川府函〔2012〕98號)等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。

第二條 我縣行政區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)村集體土地的征地補償和拆遷安置適用本辦法。

本辦法所稱征地補償拆遷安置，是指因社會經(jīng)濟發(fā)展和城市規(guī)劃建設(shè)需要，縣人民政府依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)村集體土地征收為國有土地，并依法對被拆遷人進行補償安置的行為。

第三條 農(nóng)村集體土地按照規(guī)劃和地理位置的劃分分為中心城市規(guī)劃區(qū)和中心城市規(guī)劃區(qū)外。

中心城市規(guī)劃區(qū)是指：縣中心城區(qū)東至成樂高速新連接線、南至青衣江、西至千佛崖、北至黃土埂。

第四條 征地補償和拆遷安置方案由縣國土資源行政主管部門按照法定程序擬定，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)并在被征地村、組公告后予以實施。

第五條 我縣行政區(qū)域內(nèi)征地補償和拆遷安置工作由縣國土資源行政主管部門依法組織實施。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和村民委員會、村民小組應(yīng)協(xié)助縣國土資源行政主管部門做好征地補償和拆遷安置工作。

縣人力資源和社會保障、住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)、財政、民政、公安、農(nóng)業(yè)、城市管理行政執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)按照各自職責(zé)做好征地補償和拆遷安置涉及的相關(guān)工作。

第六條 征收農(nóng)村集體土地的補償費和安置補助費由縣國土資源行政主管部門進行核算并撥付給集體經(jīng)濟組織。地面建(構(gòu))筑物、附著物、青苗的補償費歸地面建(構(gòu))筑物、附著物、青苗的所有者。

第二章 征地補償

第七條 征收農(nóng)村集體土地按土地利用現(xiàn)狀進行補償。征收土地的地類和面積由縣國土資源行政主管部門委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進行實地勘測確認(rèn)。

第八條 征收土地為耕地的，補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)省政府相關(guān)規(guī)定進行計算。征收土地為非耕地的，土地補償費和安置補助費按耕地的一半計算。征收土地的年產(chǎn)值按樂山市政府批準(zhǔn)的前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第九條 征收土地范圍內(nèi)享受征地補償人口、戶數(shù)(以婚姻自然分戶為準(zhǔn))、農(nóng)轉(zhuǎn)非人數(shù)、年齡的計算時間，以征地公告之日為基準(zhǔn)日確定。

第十條 有下列情形之一的人員，納入計算征地補償?shù)娜丝冢?/p>

(一)被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口;

(二)原常住戶口在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役士兵[二級(含二級)以下士官]、在校學(xué)生和刑釋解教人員;

(三)被征收土地前原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)人口通過購買非農(nóng)戶口、外遷讀書、購房、購買社會養(yǎng)老保險等形式已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民戶口，征收土地時有承包土地并參加集體經(jīng)濟組織分配的人員;

(四)大、中專學(xué)生畢業(yè)后未參加工作或自謀職業(yè)并將戶口落戶原集體經(jīng)濟組織，或畢業(yè)后未參加工作，因政策原因未將戶口落戶原集體經(jīng)濟組織，征收土地時有承包土地并參加集體經(jīng)濟組織分配的人員;

(五)因“輪換工”政策，落戶到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并參加集體經(jīng)濟組織分配，有承包土地的人員;

(六)符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)納入計算的其他人員。

上述納入享受征地補償?shù)娜藛T，縣國土資源行政主管部門會同相關(guān)的村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和公安派出所審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公示，接受社會監(jiān)督。

第十一條 有下列情形之一的人員，不計入征地補償人口：

(一)在被征地集體經(jīng)濟組織沒有承包地，不參加被征地集體經(jīng)濟組織利益分配的空掛戶口人員;

(二)通過繼承、贈送和買賣房屋等形式在征地范圍內(nèi)取得常住戶口，沒有承包地，不參加被征地集體經(jīng)濟組織分配的非集體經(jīng)濟組織成員;

(三)非農(nóng)業(yè)戶口人員、已轉(zhuǎn)為國家行政事業(yè)、國有企業(yè)的工作人員(包括離、退休人員和下崗人員);

(四)三級(含三級)以上士官和軍官;

(五)已經(jīng)享受過征地補償安置并已農(nóng)轉(zhuǎn)非的人員;

(六)雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀和已經(jīng)在外地定居，在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部不享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的人員;

(七)法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)當(dāng)計入的其他人員。

第十二條 征地補償安置形式：貨幣安置和基本養(yǎng)老保險安置。

征地安置的形式由被征地集體經(jīng)濟組織按照相關(guān)規(guī)定提出申請，選擇貨幣安置的，由縣國土資源行政主管部門將征地費用一次性撥付給被征地集體經(jīng)濟組織，由集體經(jīng)濟組織進行合理分配。選擇基本養(yǎng)老保險安置的，按省、市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

第十三條 青苗補償，根據(jù)實地種植農(nóng)作物的耕地面積按實丈量計算補償。沒有種植的耕地和其他土地不予補償。補償標(biāo)準(zhǔn)見附件1。補償后各產(chǎn)權(quán)所有人必須在縣國土資源行政主管部門規(guī)定的期限內(nèi)自行清場交付土地，超過期限未清場的視為放棄，作棄物處理。

對已征地補償?shù)耐恋?，建設(shè)單位未動工建設(shè)，農(nóng)村村民或相關(guān)單位經(jīng)縣國土資源行政主管部門同意安排恢復(fù)耕種的，土地使用時，對耕種人進行適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)最高不超過每畝500元。

第十四條 對各類零星種植面積不足20平方米(含20平方米)的林木、果樹、花卉、茶葉等分品種、規(guī)格清點計算補償。補償標(biāo)準(zhǔn)見附件2。

對成片種植面積在20平方米以上的林木、果樹、花卉、茶葉(含混合種植)等按種植面積按實丈量計算補償，補償范圍內(nèi)不得單列品種和規(guī)格另行補償。補償標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

對同一面積內(nèi)種植兩種或兩種以上農(nóng)作物(植物)的，以種植的主要農(nóng)作物(植物)按附件3所列的標(biāo)準(zhǔn)計算補償。不得同時選擇兩種或兩種以上標(biāo)準(zhǔn)補償。

第十五條 征地范圍內(nèi)，私自租(借)他人承包土地種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等，由租(借)雙方協(xié)商處理好租(借)事宜，其補償費兌付給合法的土地承包經(jīng)營權(quán)人。

第十六條 有下列情形之一的，不予補償，由產(chǎn)權(quán)所有人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的作為棄物處理：

(一)自征地公告之日起搶種搶栽的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(二)征地補償后擅自種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(三)征地補償后，超過期限未清場的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(四)征地時已枯死的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(五)沒有合法的土地承包經(jīng)營(使用)權(quán)，擅自種植的青苗、林木、果樹、花卉、茶葉等;

(六)依照法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)補償?shù)钠渌樾巍?/p>

第三章 拆遷補償

第十七條 自征地公告之日起，征地拆遷范圍內(nèi)應(yīng)暫停辦理下列事項：

(一)審批宅基地和其他建設(shè)用地;

(二)新建、改建、擴建及裝飾裝修房屋;

(三)辦理入戶和分戶(出生、婚姻、軍人退役、刑釋解教等按國家戶籍管理規(guī)定必須入戶、分戶的除外);

(四)核發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證;

(五)批準(zhǔn)土地流轉(zhuǎn);

(六)轉(zhuǎn)讓、互換、租賃房屋;

(七)改變房屋和土地用途;

(八)按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫停辦理的其他事項。

暫停期限內(nèi)擅自辦理前款所列事項的，征地房屋拆遷補償安置時不予認(rèn)可。

第十八條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，到拆遷人指定的地點辦理征地房屋拆遷補償安置登記手續(xù)。

被拆遷人未按期辦理征地房屋拆遷補償安置登記的，其補償安置以拆遷人的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)明確被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、面積、拆遷補償安置方式，并在被征地村、組張榜予以公告，接受社會監(jiān)督。

對按照前款規(guī)定公告的拆遷補償事項，公民、法人或其他組織持有異議的，可以申請縣國土資源行政主管部門予以復(fù)核，并以復(fù)核結(jié)果為準(zhǔn)。

第二十條 自征地房屋拆遷補償安置方案實施之日起，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人在30日內(nèi)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并拆除房屋。拆遷人應(yīng)按時足額支付各項房屋拆遷補償費，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)拆除房屋。

第二十一條 征地拆遷范圍內(nèi)涉及被拆遷人將房屋出租的，由租賃雙方在拆遷期限內(nèi)自行協(xié)商處理有關(guān)事宜，按期拆除房屋。

拆遷有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋，實行證據(jù)保全拆遷。

第二十二條 在經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地上修建的生活居住房屋，四面有墻、外墻滴水高度在2.2米以上的為主體房;主體房以外的房屋為附屬房。

第二十三條 拆遷各類合法建(構(gòu))筑物的補償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)選擇現(xiàn)房(期房)安置的，按附件4執(zhí)行;

(二)選擇貨幣安置的，按附件5、6執(zhí)行;

(三)選擇自行修建安置的，拆遷主體房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)按附件7執(zhí)行，拆遷其他建(構(gòu))筑物的作價補償標(biāo)準(zhǔn)按附件4執(zhí)行;

(四)各類房屋裝修裝飾作價補償標(biāo)準(zhǔn)按附件8執(zhí)行;

(五)拆遷批準(zhǔn)使用期限內(nèi)的各種臨時建(構(gòu))筑物按附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補償;

(六)平頂屋面上搭建的小青瓦、石棉瓦等輕質(zhì)材料屋面按附件4附屬房的同類結(jié)構(gòu)、同類標(biāo)準(zhǔn)的一半進行補償;

(七)拆遷依法應(yīng)予補償?shù)钠渌粍赢a(chǎn)，本辦法及附件未規(guī)定具體補償標(biāo)準(zhǔn)的，由縣財政投資評審中心會同有關(guān)單位評審，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后予以補償。

第二十四條 被拆遷房屋內(nèi)涉及被拆遷人經(jīng)工商、稅務(wù)登記用于營業(yè)性質(zhì)的房屋和經(jīng)合法批準(zhǔn)的生產(chǎn)用房按房屋結(jié)構(gòu)同類規(guī)格、同等標(biāo)準(zhǔn)上浮40%進行補償，補償面積按營業(yè)、生產(chǎn)實際占用的面積計算(含停業(yè)停產(chǎn)損失、設(shè)備搬遷、裝修裝飾補償?shù)?。

在拆遷范圍內(nèi)只涉及被拆遷人的加工生產(chǎn)用房及非生活居住房屋的，不屬于安置范圍。按附件4標(biāo)準(zhǔn)進行補償，殘值歸被拆遷人。

第二十五條 被拆遷人原則上實行自行過渡。拆遷人按標(biāo)準(zhǔn)支付被拆遷人過渡費，即：拆遷主體房屋建筑面積按每月6元/㎡計發(fā)。自行修建和貨幣安置的，按6個月計發(fā);現(xiàn)房安置的，按2個月計發(fā);期房安置的按實際過渡月數(shù)計發(fā)。對超過一年以上安置的，超過部分過渡費按每月9元/㎡計發(fā)。

被拆遷人在拆遷人通知的入住時限內(nèi)未搬遷入住的，從入住通知時限屆滿之日起停發(fā)拆遷安置過渡費。拆遷人對被拆遷人提供了過渡周轉(zhuǎn)房的，不再發(fā)給過渡費。過渡期從拆遷補償協(xié)議簽訂之日起計，期房安置的過渡費在拆遷入住時限內(nèi)結(jié)算，其他形式安置的在簽訂拆遷補償協(xié)議時一并計算支付。

第二十六條 被拆遷人在規(guī)定的時間內(nèi)拆(搬)遷的，拆遷人按主體房15元/m2 、附屬房6元/m2計發(fā)搬遷費。

選擇期房安置和自行修建安置的被拆遷人，按500元/人的標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。期房安置的二次搬遷費在入住時結(jié)算領(lǐng)取，自行修建安置的二次搬遷費在房屋修建完，經(jīng)鎮(zhèn)、村驗收后結(jié)算領(lǐng)取。

第二十七條 拆遷下列違法、違章建(構(gòu))筑物，不作任何補償安置：

(一)未依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)用地審批手續(xù)修建的房屋;

(二)不按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)，超層、超面積修建的房屋;

(三)超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地上修建的房屋;

(四)擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)民集體所有的土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)修建的房屋;

(五)超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑;

(六)在批準(zhǔn)臨時使用的土地上修建的永久性建筑;

(七)農(nóng)村村民因遷建住宅等原因，應(yīng)無條件拆除復(fù)耕的舊宅基地上的房屋;

(八)按照法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違法、違章的其他建(構(gòu))筑物。

縣城市管理行政執(zhí)法局或其他執(zhí)法機關(guān)應(yīng)當(dāng)會同拆遷人及時認(rèn)定違法、違章建(構(gòu))筑物。對各類違法、違章建(構(gòu))筑物，由縣城市管理行政執(zhí)法局或其他執(zhí)法機關(guān)責(zé)令當(dāng)事人自行拆除或者依法強制拆除。

第四章 拆遷安置

第二十八條 中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)征地拆遷安置實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一安置。

中心城市規(guī)劃區(qū)外征地拆遷安置實行統(tǒng)一規(guī)劃、自行修建或聯(lián)戶合建。

第二十九條 住房在征地拆遷范圍內(nèi)，有下列情形之一的人員，計入被拆遷安置對象：

(一)在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，其原建于被征地農(nóng)村集體土地上的房屋被拆遷的農(nóng)業(yè)戶口人員;

(二)原有常住戶口和住房在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役士兵[二級(含二級)以下士官]、在校學(xué)生、刑釋解教人員;

(三)被征地原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民通過買戶口、讀書、購房、購買養(yǎng)老保險、家屬隨遷等形式已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，征地前已在被拆遷房屋居住五年以上，且被拆遷房屋是其唯一合法住處的人員;

(四)大中專生畢業(yè)后按政策暫不能落戶到被征地原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，但檔案、戶籍已轉(zhuǎn)回我縣，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)，且在其他地方無第二套房屋、沒有享受過福利性購房的人員;

(五)“輪換工”落戶到被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)業(yè)戶口，有承包土地，實際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員;

(六)符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)計入的其他人員。

第三十條 有下列情形之一的人員，不計入被拆遷安置對象：

(一)沒有承包地、不參加被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配，在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)不享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的空掛戶口;

(二)通過繼承、轉(zhuǎn)讓、贈送等形式取得的房產(chǎn)，在征地拆遷范圍內(nèi)取得常住戶口、沒有承包地、不參加分配的非被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員;

(三)已享受過征地拆遷安置的;

(四)非農(nóng)業(yè)戶口人員，已轉(zhuǎn)為國家行政事業(yè)單位、國有企業(yè)的在職人員、國家給予住房或貨幣安置的三級(含三級)以上士官和軍官;

(五)按照法律、法規(guī)和政策規(guī)定不應(yīng)計入的其他人員。

不計入被拆遷安置對象的，不享受住房安置，只適用貨幣安置。

第三十一條 房屋拆遷安置形式：

(一)現(xiàn)房(期房)安置;

(二)自行修建安置;

(三)貨幣安置。

第三十二條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，每一個被拆遷安置對象由所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提供75 ㎡/人的拆遷安置用地，該面積在該集體經(jīng)濟組織被征收土地面積內(nèi)作相應(yīng)扣減。

被拆遷安置對象經(jīng)集體經(jīng)濟組織提供安置用地后，可在規(guī)劃的安置區(qū)內(nèi)選擇拆遷人無償提供的45㎡/人的住房和5㎡/人的門市(經(jīng)營性用房)，以“戶”為單位進行安置。

第三十三條 現(xiàn)房(期房)安置，按以下規(guī)定辦理：

(一) 安置房選號按被拆遷安置對象拆(搬)遷房屋，經(jīng)驗收合格后的先后順序領(lǐng)取。同時，在規(guī)定的時間內(nèi)按領(lǐng)取序號在同戶型內(nèi)選房;超過規(guī)定時間，序號順延，責(zé)任自負(fù)。

(二)拆遷安置房的規(guī)劃設(shè)計：

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)安置區(qū)的規(guī)劃和安置房的設(shè)計按城市居民生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求實施，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合國家和省市有關(guān)質(zhì)量建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。安置房的修建由縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)，其戶型按規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計。安置房未分配給被拆遷安置對象的，由縣國有資產(chǎn)管理辦公室負(fù)責(zé)管理。

(三)住房安置：

1、以“戶”為單位，每戶所選的安置房屋總面積與應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)房屋總面積相比最高不得超出30 ㎡。

2、每戶對超出應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)房屋總面積10 ㎡(含10㎡)以內(nèi)按1000元/ ㎡補差;超出10 ㎡到20㎡(含20㎡)以內(nèi)按1500元/㎡補差;超過20 ㎡(不含20㎡)以上按2500元/㎡補差。被拆遷安置對象選擇的安置房總面積不足應(yīng)享受拆遷人提供的每人45㎡標(biāo)準(zhǔn)安置總面積的，由拆遷人按2000元/m2補給被拆遷安置對象。

(四)門市安置：

1、以“戶”為單位，每戶所選的安置門市(經(jīng)營性用房)總面積與應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)門市總面積相比最高不得超出10 ㎡。

2、每戶對超出應(yīng)享受安置標(biāo)準(zhǔn)門市總面積5 ㎡(含5㎡)以內(nèi)按5000元/ ㎡補差;超出5㎡按7000元/㎡補差。被拆遷安置對象選擇的安置門市總面積不足應(yīng)享受拆遷人提供的每人5㎡標(biāo)準(zhǔn)安置總面積的，由拆遷人按5000元/㎡補給被拆遷安置對象。

3、被拆遷安置對象在領(lǐng)取安置住房時，應(yīng)與拆遷人結(jié)清超出應(yīng)享受的安置住房和門市總面積的所有補差價款。

4、對享受拆遷人無償提供5㎡/人門市(經(jīng)營性用房)安置的被拆遷安置對象可選擇按應(yīng)享受門市安置面積1:2的比例置換2樓的經(jīng)營性用房，或按1:3的比例置換住房。

第三十四條　應(yīng)享受住房和門市安置的被拆遷安置對象，提出進行合戶選擇住房和門市安置的，以合戶后的合計人數(shù)，按每人應(yīng)享受的標(biāo)準(zhǔn)，以一戶為單位進行選房。

應(yīng)享受安置門市標(biāo)準(zhǔn)總面積不足一個門市面積的被拆遷安置對象，由拆遷人進行合戶安排選擇，或自行聯(lián)戶選擇。

第三十五條　被拆遷安置對象享受的安置住房和門市，由拆遷人負(fù)責(zé)辦理國有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。

辦理產(chǎn)權(quán)時按安置房所在的區(qū)位和當(dāng)年出讓金繳納的標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷安置對象繳納土地出讓金和相關(guān)稅費。

安置房的水、電、氣、有線電視、通信等管線入戶由拆遷人負(fù)責(zé)(不含天然氣爐、燃具)。

第三十六條 自行修建安置，按以下規(guī)定辦理：

(一)中心城市規(guī)劃區(qū)外，因零星征地需拆遷房屋而其他地方又無住房的被拆遷安置對象，可以選擇自行修建安置。

(二)選擇自行修建安置的被拆遷安置對象，必須服從鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，按社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求自行修建或聯(lián)建。

(三)自行修建宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：按照《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的規(guī)定：每人20—30 m2，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。

自行修建安置的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)完善村民建房用地手續(xù)，報縣國土、住建行政主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)農(nóng)村集體土地使用權(quán)證和房屋使用權(quán)證，相關(guān)費用由拆遷人負(fù)責(zé)。

第三十七條 貨幣安置的，按以下規(guī)定辦理：

(一)凡未被計入拆遷安置對象的,對被拆遷人房屋拆遷實行貨幣安置。貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)：中心城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)按附件5執(zhí)行，中心城市規(guī)劃區(qū)范圍外按附件6執(zhí)行。拆遷主體房以外的建、構(gòu)筑物按附件4執(zhí)行。

(二)對拆遷房屋產(chǎn)權(quán)歸屬中既有農(nóng)業(yè)人口又有非農(nóng)業(yè)人口的被拆遷人，對價購面積的確認(rèn)，為父母、兄弟姊妹共同均攤主體房總面積，其他家庭成員不計入均攤主體房總面積之列。

(三)實行貨幣安置的，殘值歸被拆遷人，不再劃給宅基地和享受住房安置。

第三十八條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，非農(nóng)業(yè)戶口人員與被拆遷房屋所有權(quán)人有合法的繼承關(guān)系，征地時已連續(xù)在被拆遷房屋居住五年以上，且被拆遷房屋是其唯一合法住處、沒有享受過福利性購房的，被拆遷房屋按附件4規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行作價補償，可享受35 ㎡/人的優(yōu)惠價格購房，不享受門市安置;亦可自愿選擇按附件5的標(biāo)準(zhǔn)進行貨幣安置。享受優(yōu)惠價格購房的，按1000元/ m2補差。每戶所選優(yōu)惠價格購房面積，最高不得超出優(yōu)惠價格購房總面積的30 m2。每戶超出優(yōu)惠價格購房總面積在30 m2以內(nèi)的，按2500元/ m2補差。

第三十九條 對征地協(xié)議簽訂后，拆遷安置前新出生嬰兒及婚嫁入戶人員安置：

(一)婚嫁入戶的人員已享受過拆遷安置政策的，不再進行安置。

(二)新出生嬰兒及婚嫁入戶的農(nóng)村人員，在每人補繳75㎡/人安置用地折算的征地費后(以征收該集體經(jīng)濟組織征地費畝均計算)，與其他村民享受同等條件的征地拆遷安置政策。婚嫁的農(nóng)村人員需將戶口遷往被征地村組辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非，由其所在原村組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提供其沒享受過征地拆遷安置的證明，并由本人承諾不再享受原集體經(jīng)濟組織今后的征地拆遷安置，未辦理戶口遷移的不得享受征地拆遷安置。新出生嬰兒應(yīng)提供公安機關(guān)的入戶手續(xù)和征地拆遷安置所在集體經(jīng)濟組織(村、組)證明。

(三)再婚農(nóng)村人員及隨其入戶的人員，本人和其未成年子女或子女中年滿18周歲的現(xiàn)役士兵、在校學(xué)生，在每人補繳75㎡/人安置用地折算的征地費后(以征收該集體經(jīng)濟組織征地費畝均計算)，與其他村民享受同等條件的征地拆遷安置政策。對已年滿18周年的成年子女及其他人員不予安置。

(四)婚嫁入戶的農(nóng)村人員農(nóng)轉(zhuǎn)非后，享受按照被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加基本養(yǎng)老保險繳費的標(biāo)準(zhǔn)自費交納基本養(yǎng)老保險費的政策。再婚的農(nóng)村人員，除本人外，其他人員不享受自費參加基本養(yǎng)老保險的政策。

(五)婚嫁入戶的非農(nóng)業(yè)戶口人員，婚嫁時(以結(jié)婚證時間為準(zhǔn))有第二套住房或享受過政策性福利分房或優(yōu)惠購房的，不享受任何安置;無第二套住房、沒有享受過政策性福利分房或優(yōu)惠購房的，可享受35㎡/人的優(yōu)惠價格購房，購房價格按照本辦法第三十八條規(guī)定的非農(nóng)業(yè)人口優(yōu)惠價格購房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第四十條 拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口已進行拆遷并提供安置土地后，在房屋安置前死亡的，其安置房屋可依法繼承;享受優(yōu)惠購房的非農(nóng)戶口人員，在房屋交付前死亡的，其房屋可依法繼承。

第四十一條 被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織(村或組)在集體土地上依法修建的“公房”，按附件5、6規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補償，不再劃地修建。

第五章 獎勵與處罰

第四十二條 被拆遷人在拆遷安置公告的時限內(nèi)(30日)拆遷完畢并清場，經(jīng)拆遷人現(xiàn)場驗收合格者，由拆遷人根據(jù)被拆遷的主體房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)給予被拆遷人獎勵：搬遷公告之日起十日內(nèi)拆(搬)遷的，30元/ m2;拆遷公告之日起十五日內(nèi)拆(搬)遷的，20元/ m2;拆遷公告之日起二十日內(nèi)拆(搬)遷的，15元/ m2;拆遷公告之日起二十五日內(nèi)拆(搬)遷的，10元/ m2;拆遷公告之日起三十日內(nèi)拆(搬)遷的，5元/ m2。超過拆遷公告之日起三十日的，不予獎勵。

第四十三條 中心城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，在規(guī)定期限內(nèi)簽定拆遷協(xié)議并實施征地補償安置的，給予集體經(jīng)濟組織應(yīng)享受拆遷安置的農(nóng)業(yè)人口，獎勵住房面積每人10平方米和門市(經(jīng)營性用房)面積每人5平方米。

被拆遷安置對象在拆遷人通知的安置期限內(nèi)按時辦理完房產(chǎn)移交手續(xù)的，拆遷人按被拆遷安置對象繳納的土地出讓金和相關(guān)稅費、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的費用全額獎勵給被拆遷安置對象。

凡在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議并交付原宅基地，且本集體土地全部實施統(tǒng)征，失地后生活確有困難的，政府按規(guī)定納入最低生活保障。

第四十四條 被拆遷人自征地房屋拆遷補償安置方案公告實施之日起兩個月內(nèi)拒不接受經(jīng)依法批準(zhǔn)的補償安置方案，或者經(jīng)依法補償安置后拒不搬遷的，由縣國土資源行政主管部門責(zé)令其限期搬遷;逾期不搬遷的，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，依法實施強制搬遷。

第四十五條 被拆遷人認(rèn)為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間，征地房屋拆遷的具體行政行為不停止執(zhí)行。

第四十六條 在拆遷過程中，被拆遷人有下列情形之一，尚未構(gòu)成犯罪的，由公安機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》給予處罰;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;造成經(jīng)濟損失的，當(dāng)事人還必須同時承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

(一)偽造、涂改有關(guān)權(quán)屬證明文件，謊報瞞報有關(guān)數(shù)據(jù)、騙取拆遷補償安置的;

(二)敲詐勒索財物的;

(三)煽動、組織或參與鬧事，影響社會穩(wěn)定的;

(四)阻礙拆遷工作，妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的;

(五)阻擾工程建設(shè)的。

第四十七條 拆遷人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)、規(guī)章和本辦法規(guī)定實施拆遷補償安置，不得虛報安置人數(shù)、克扣補償費用、超標(biāo)準(zhǔn)超范圍補償。違者，依法追究法律責(zé)任。

侵占、挪用征地補償費的，責(zé)令糾正并依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十八條 黨政機關(guān)、事業(yè)單位以及基層組織工作人員徇私舞弊、濫用職權(quán)、失職瀆職或參與、支持、唆使被拆遷人阻擾征地拆遷工作的，依照相關(guān)規(guī)定給予紀(jì)律處分，并由公安機關(guān)根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》從重予以處罰;情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條 拆遷人可對積極參與、支持征收土地、拆遷工作的有關(guān)人員予以適當(dāng)獎勵。

第六章 附則

第五十條 國家大中型水利、水電工程、公路、鐵路等重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點建設(shè)項目，國務(wù)院和省人民政府對其征地補償拆遷安置另有規(guī)定的從其規(guī)定。

第五十一條 本辦法自頒布之日起實施?！秺A江縣征地補償搬遷安置暫行辦法》(夾府發(fā)〔2010〕30號)和《夾江縣征地拆遷統(tǒng)建安置獎勵補充辦法》(夾府發(fā)〔2011〕13號)停止執(zhí)行。

本辦法實施前已實施征地補償拆遷安置的，仍按縣人民政府已批準(zhǔn)的征地補償拆遷安置方案執(zhí)行，不適用本辦法;本辦法施行前已實施征地補償，但尚未完成拆遷補償安置的，拆遷補償安置由被拆遷安置對象自行選擇適用夾府發(fā)〔2010〕30號和夾府發(fā)〔2011〕13號文的規(guī)定執(zhí)行，或者自行選擇適用本辦法的規(guī)定執(zhí)行。

第五十二條 本辦法應(yīng)用中的具體問題，由縣國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

上述內(nèi)容便是夾江縣征地補償拆遷安置辦法的全文介紹了。征地拆遷的補償安置問題一向都是事關(guān)老百姓切身利益的，因此作為夾江縣的人民來說，不僅是在自身的利益在征地拆遷的過程中遭受實際的損害時才用到夾江縣征地補償拆遷安置辦法，平時也可以多多進行關(guān)注，也是培養(yǎng)自己法律意識的過程。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸梅州律師。

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