買二手房被拒貸怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

買房交首付要注意什么

1、核實開發(fā)商五證

在購房者交首付的時候應(yīng)該對于開發(fā)商的五證進(jìn)行查看，五證包括了：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可，購房者在進(jìn)行查看的時候一定要重點去看開發(fā)商的國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范

關(guān)于房屋買賣合同，大家在進(jìn)行交易的時候應(yīng)該對于買賣雙方的付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。但是有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，購買二手房時，如果被拒貸的，原因是買受人原因的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失，如果不是雙方原因的，可以解除合同，出賣人要返還首付款或者定金。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。