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現(xiàn)在新農(nóng)村建設(shè)如火如荼，建設(shè)單位在征用農(nóng)村土地準(zhǔn)備建房的時(shí)候，需要提前辦理好農(nóng)村建設(shè)用地許可證，如果沒(méi)有這個(gè)證，就是非法用地了。那么如何辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證？用地手續(xù)如何辦理，下面律霸小編將帶來(lái)相關(guān)的介紹。

一、農(nóng)村建房如何辦理許可證？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村以及居民建房用地辦許可證的程序是這樣的：先由用地戶(hù)申請(qǐng)，經(jīng)縣規(guī)劃局規(guī)劃同意后，國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行實(shí)地規(guī)劃，并填寫(xiě)有關(guān)的表格，由村組審批后報(bào)國(guó)土所和鎮(zhèn)政府審批，經(jīng)國(guó)土局審批后發(fā)許可證。

二、農(nóng)村宅基地的建房許可證有期限限制嗎？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定：宅基地建房許可證和農(nóng)用地建房許可證有效期均為2年 到期后可以申請(qǐng)順延 每次以3個(gè)月為限 不得順延2次。土地證書(shū)到你當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理局土地利用處（宅基地管理處）辦理 建房證書(shū)到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)辦理。

三、農(nóng)村村民建住宅，如何辦理用地手續(xù)？

（一）符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

（二）由村民委員會(huì)提請(qǐng)村民會(huì)議討論決定宅基地的使用。經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，并在本村或村民小組張榜公布，由村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所審查，并將會(huì)議記錄及討論決定報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國(guó)土資源所備案。

（三）經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（街道辦事處）審核，報(bào)縣（市）人民政府審批。對(duì)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、占用耕地或林地，在村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請(qǐng)宅基地的，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)同意，辦理審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，村民委員會(huì)或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布，接受人民群眾監(jiān)督。

四、用地審批工作流程

（一）用地單位持當(dāng)年的投資計(jì)劃和規(guī)劃用地許可證及相關(guān)圖紙到用地科報(bào)件申請(qǐng)。

（二）用地科根據(jù)提供的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)規(guī)劃站，確認(rèn)該用地符合土地利用總體規(guī)劃情況。

（三）若符合土地利用總體規(guī)劃(或調(diào)整規(guī)劃后)用地科與規(guī)劃站、地籍科、稽查大隊(duì)一道到現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、征地;用地科會(huì)同相關(guān)的基層所負(fù)責(zé)清點(diǎn)附著物，規(guī)劃站負(fù)責(zé)勘測(cè)定界圖等相關(guān)圖件及補(bǔ)充耕地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)方案等，地籍科負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)證和土地權(quán)屬匯總表。

（四）各科室將所準(zhǔn)備的圖件或資料(需復(fù)印的由辦理科室負(fù)責(zé)復(fù)印并整理)按時(shí)送用地科匯總(必須有簽字交接移交)，用地科將所有資源匯總后，行文上報(bào)審批。若是批次用地，待最后一個(gè)用地單位資料齊全，10個(gè)工作日?qǐng)?bào)市局，若是集體用地，資料齊全5個(gè)工作日?qǐng)?bào)市局。

（五）省廳或部審批后，用地科行文進(jìn)行征地方案公告和安置補(bǔ)助方案公告并張貼。(10個(gè)工作日)

（六）對(duì)協(xié)議出讓的土地評(píng)估所負(fù)責(zé)土地評(píng)估，拿出評(píng)估報(bào)告和評(píng)估備案表送用地科。

（七）用地科根據(jù)評(píng)估報(bào)告與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個(gè)工作日)

（八）用地科根據(jù)評(píng)估報(bào)告與用地單位簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個(gè)工作日)

（九）土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，用地科按規(guī)定計(jì)算出用地單位應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)，開(kāi)收費(fèi)通知單一式三聯(lián)，一聯(lián)用地科留存根，二聯(lián)交財(cái)務(wù)科審核無(wú)誤后做收款依據(jù)，三聯(lián)交用地單位，憑此到財(cái)務(wù)交款?？罱积R后，財(cái)務(wù)蓋資金收訖證明印。

（十）用地科見(jiàn)到通知單上資金收訖證明，發(fā)文、歸檔辦公室。

由此可見(jiàn)，農(nóng)村建設(shè)用地許可證是建設(shè)單位合法用地的法律憑證，辦理農(nóng)村建設(shè)用地許可證流程比較簡(jiǎn)單，由建設(shè)單位向規(guī)劃局提出，最終由國(guó)土局批準(zhǔn)。需要注意的是，農(nóng)村建設(shè)用地許可證是有有效期的，一般是兩年，建設(shè)企業(yè)應(yīng)該注意這個(gè)時(shí)效，在拿到證后盡早開(kāi)工建設(shè)，更多相關(guān)問(wèn)題您可以咨詢(xún)律霸荊州律師。

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