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看中了某塊土地，想要進行開發(fā)的。首先要按照國家的規(guī)定，辦理相應(yīng)的征地許可，也就是要缺德征地批文。之后才能有序的開展征地活動，最終獲得土地進行開發(fā)。那么這個征地批文有效期一般是多久呢？我們一起在下文中進行了解。

一、征地批文有效期是多久

征地拆遷涉及的法律法規(guī)相當繁雜，不僅僅是法律法規(guī)，除此之外還有許多的規(guī)章、規(guī)范性文件等，就像這個征地批文的有效期問題，從國家正式頒布的法律當中確實找不到答案，而對這個問題進行規(guī)定的，恰恰是國務(wù)院和國土資源部出臺的規(guī)范性文件，例如：

1、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)第(十九)：“嚴禁閑置土地。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準后，滿兩年未實施具體征地或用地行為的，批準文件自動失效……”

2、《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》(國土資發(fā)[2004]237號)第(十四)：“農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件有效期兩年。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準后，市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補償安置方案的，有關(guān)批準文件自動失效……”

3、《國土資源部關(guān)于嚴格建設(shè)用地管理促進批而未用土地利用的通知》(國土資發(fā)〔2009〕106號)第一：“……國務(wù)院批準的城市建設(shè)用地，自省級人民政府審核同意實施方案后滿兩年未實施具體征地或用地行為的，該部分土地的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用失效，并應(yīng)以適當方式予以公告?！?/p>

因此，如果遇到征收方拿著一份“年代久遠”的征地批文實施征收，您可以根據(jù)上述規(guī)定，檢驗一下征地批文是否有效。

二、對征地補償標準不服該怎么辦

1、補償標準爭議 先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

法律中規(guī)定的征地批文是有一定時效的，這是為了防止有的人拍下了土地之后，卻長期閑置，這也是不利于土地資源的合理開發(fā)利用的。至于征地批文有效期，一般情況下是兩年。超過了之后，批文就會自動失效，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸臨沂律師。

企業(yè)征地拆遷補償標準

征地后一定會拆遷嗎？

征地拆遷補充協(xié)議怎么寫？范本是怎樣的？