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寧波
房產(chǎn)知識(shí)：復(fù)式、錯(cuò)層？疊拼、連排的區(qū)別
復(fù)式
區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)
錯(cuò)層
指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合大面積住宅。
疊墅
從字面上看，所謂“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。在外形看來(lái)，疊墅類似于把兩幢獨(dú)立別墅疊加在一起，但它又不是簡(jiǎn)單的疊拼建筑，其內(nèi)部空間具有獨(dú)幢別墅的一切元素，是一種和一般別墅一樣有天、有地、有花園的私密生活空間。
連排別墅
(Rowhouse)指多戶人家連在一起的房子，與國(guó)內(nèi)銷售的聯(lián)體別墅(Townhouse)相似。連排別墅一般有一、二、三層三種類型，最常見的為二層結(jié)構(gòu)，一層為廚房、廳及衛(wèi)生間;二層為臥室、衛(wèi)生間，連排別墅只有后院。
注意事項(xiàng)：
復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
躍層式住宅不足：這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。
復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致;
錯(cuò)層式兩個(gè)(或三個(gè))引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯(cuò)開。
躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
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