在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房除了首付還需要交哪些錢
買新房除了首付需要的費用
一、面積補差
現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計價。但在實際收房時，實測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價來補償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補交房款，超出3%的部分不需要。如果實測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權(quán)要求退房。
二、物業(yè)費
物業(yè)費也是一筆不小的費用。開發(fā)商交房時都會找一個物業(yè)公司合作，負責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。
一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納，這個費用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標準來確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費在3000元左右。
三、供暖費用
如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費用，各開發(fā)商標準不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費。至于供暖費的標準，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。
四、契稅
契稅是收房時必須要繳納的。最新的政策是，購買90平米以下首套房契稅標準是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計算契稅額。
五、裝修保證金
裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。
六、公共維修基金
公共維修基金也是國家強制征收的。征收的標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。
七、其他費用
期房小額費用，還有建筑垃圾清運費、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準。
總之，買房時不要以為首付有了就能買房了，經(jīng)過計算，首付之外的各種費用通常能占到總房款的10%左右，這可是一筆相當多的費用。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
因病住院公司解除合同怎么補償
2021-03-252020醫(yī)療事故鑒定申請怎么寫
2021-02-25拘留通知書一般寄到哪
2021-03-11現(xiàn)役軍人是否可以隨便選擇戀愛對象
2020-12-12賣方收了定金能違約嗎
2021-02-04發(fā)生交通事故致人傷殘,傷殘鑒定費由誰承擔(dān)
2021-03-16特價商品不退不換合法嗎
2021-01-21長時間空置出讓土地會被收回土地使用權(quán)嗎
2021-02-09集體合同的概念及內(nèi)容
2020-11-26可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12小學(xué)生用美工刀割傷人學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-22地役權(quán)是否適用不動產(chǎn)登記暫行條例
2020-11-19一些基礎(chǔ)性的購房專業(yè)名詞
2021-02-22沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18續(xù)簽集體勞動合同期限能簽半年嗎
2020-12-14雇傭合同與勞動合同的區(qū)別有哪些
2020-11-29公司裁員流程是什么
2020-12-22婚前買房婚后辦證是否屬于共同財產(chǎn)
2020-12-07被保險人自殺,保險公司賠償嗎
2020-11-10哪些人適合購買意外保險
2020-11-22