在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同中哪些條款最容易出問題
那么，購房合同中哪些條款最容易出問題?哪些條款是“霸王條款”呢?
業(yè)內人士對購房合同中的疑似“霸王條款”進行了解讀。
第一，對于共有部位，“按照雙方合同或協議的約定確定權益歸屬，沒有約定的歸屬賣方所有?！?/p>
相關法律規(guī)定：《物權法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二，“車位、車庫、游泳池、架空層等區(qū)域的所有權、使用權、經營收益權歸賣方所有?！?/p>
相關法律規(guī)定：《物權法》第七十三條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有”;第七十四條第三款規(guī)定“占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。
第三，“本項目內任何公共地方和共有部位或其他共有服務設施、設備張貼廣告、通告、招貼以及安裝招牌等固定設施的相關權利及廣告經營權益屬于賣方所有?！?/p>
相關法律規(guī)定：《物權法》第七十條明確規(guī)定業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理的權利。
第四，“買方在本房地產內所從事的經營活動類型(包括但不限于出租等活動)，須報賣方及/或該花園物業(yè)服務企業(yè)審核通過”。
相關法律規(guī)定：《物權法》第三十九條規(guī)定，“所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利”。
在簽購房合同時，購房者一定要逐條研究，對以上幾項進行推敲，對霸王條款堅決“SAYNO”。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非職務發(fā)明的申請權屬于誰
2020-12-06退休返聘人員出車禍有誤工費嗎
2020-11-30定額發(fā)票能報銷嗎
2021-03-09安徽省2013年交通事故十級傷殘賠償標準
2021-03-02婚內協議及應注意的問題
2021-03-15離婚財產
2020-12-14離婚需要賠償嗎
2021-01-01父母以贍養(yǎng)為前提的贈與可否撤銷
2020-12-30如何對移送管轄權裁定提出復議
2021-01-22主合同消滅擔保合同也消滅嗎
2021-03-02保安合同終止要留存多久
2020-12-28員工不同意調崗公司能否解除勞動關系
2021-01-27最高人民法院有權對勞動仲裁期限中止中斷解釋嗎？
2021-01-03被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24旅行社責任險與旅游意外險有哪些不同之處
2020-12-29人身保險合同效力中止和效力終止的區(qū)別是什么
2021-02-27如何區(qū)分人身保險與財產保險
2021-02-15保險公司歡迎強三險 經常肇事者須付高額保費
2020-11-23車險保險不予理賠的幾種情形
2021-02-18保險公司賠付不及時,需要賠償其損失嗎
2021-01-22