什么是“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”?
“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)是不能分割的,同一房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)只能由同一主體享有,而不能由兩個(gè)主體分別享有;如果由兩個(gè)主體分別享有,他們的權(quán)利就會(huì)發(fā)生沖突,各自的權(quán)利都無(wú)法行使。在房地產(chǎn)交易中只有遵循這一規(guī)則,才能保障交易的安全、公平。
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