案情：

張*義與張*領(lǐng)系鄰居，去年3月，張*領(lǐng)準(zhǔn)備蓋一座高9米的兩層樓房，在與張*義協(xié)商時(shí)，張*義不同意他蓋那么高，張*領(lǐng)認(rèn)為，在自己的宅基上建房，想蓋多高就蓋多高，別人無權(quán)干涉。張*義遂以張*領(lǐng)為被告訴至河南省滑縣法院，請(qǐng)求法院判令被告按規(guī)定留出采光和通風(fēng)距離。

法院受理此案后，立即通知被告暫停建房。但被告卻置之不理，4月，被告房屋建好。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，被告樓房后檐高8．27米，距原告房屋僅6．6米，原告房高4．2米。按照我國(guó)有關(guān)房屋采光的規(guī)定和原、被告地處緯度，經(jīng)科學(xué)測(cè)算，原告張*義房屋的整個(gè)窗戶在冬至日前后一個(gè)月內(nèi)無法接受陽光照射，被告已嚴(yán)重侵害了原告的采光權(quán)。在對(duì)雙方多次調(diào)解無效的情況下，滑縣法院依照有關(guān)法律規(guī)定作出判決：被告張*領(lǐng)建房不得超過4．4米，超出部分自行拆除。被告上訴后，二審法院也維持了一審判決。

評(píng)析：

在自己的宅基上建房，也不是想蓋多高就蓋多高。我國(guó)《民法通則》第八十三條規(guī)定："不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、通風(fēng)、通行、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成損失的，應(yīng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。"本案就是因建筑物采光引發(fā)的相鄰關(guān)系糾紛。被告張*領(lǐng)在自己的宅基上建房是合法的，但他在行使權(quán)利時(shí)，超出了法律規(guī)定的范圍，侵害了他人的合法權(quán)益，這是法律所不允許的，故法院判決被告敗訴。

因此，任何公民、法人或其他組織在行使權(quán)利時(shí)，都不是沒有限制的。行使權(quán)利不能超出法律規(guī)定的范圍，更不能侵害別人的合法權(quán)益。只有遵循這樣的原則，才能正確行使權(quán)利，也能更好地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

相關(guān)法律知識(shí)：

相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對(duì)所有權(quán)的限制和延伸。

相鄰權(quán)原則：相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。如果因權(quán)利的行使，給相鄰人的人身或財(cái)產(chǎn)造成危害的，相鄰人有權(quán)要求停止侵害、消除危險(xiǎn)和賠償損失。在處理相鄰關(guān)系時(shí)，相鄰各方應(yīng)該本著有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，互諒互讓，協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求人民法院依法解決。

相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利：

1.土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，相鄰各方享有通行的權(quán)利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時(shí)占用他方土地的，他方應(yīng)予以方便，但施工方應(yīng)合理使用，完工后恢復(fù)原狀，造成損失要給予補(bǔ)償。

2.對(duì)自然流水，相鄰各方都有權(quán)使用，不得擅自堵塞或排放；相鄰一方必須通過另一方土地排水的，另一方應(yīng)當(dāng)允許，但使用者應(yīng)采取措施減少損失，并給予對(duì)方損失補(bǔ)償。

3.在建房挖溝時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應(yīng)予賠償。

《物權(quán)法》第七章相鄰關(guān)系

第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。

第八十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。

第八十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第八十八條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第八十九條建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

第九十條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人不得違反國(guó)家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

第九十一條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全。

第九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的