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寧波
公共樓梯間占為私用不合法
案情：
何某和張某是對門的鄰居，兩戶人家門前的樓梯間是共用的。上個月開始，張某開始進行房屋內部裝修，家里原來的一些雜物無處安置，他就將樓梯間內圈占一部分，來堆放自家的雜物。張某在樓梯間圈占的部分正好妨礙何某家人出入，因此何某向張某提出，共用樓梯間不得私自占用?？蓮埬痴J為，既然是共用的，就應該有屬于自己的那一部分，自己占用的可是自己的那一部分。為此，兩戶人家爭執(zhí)不下，那么張某的行為是否侵犯了何某家的利益呢?
律師評析：
《中華人民共和國物權法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。依照法規(guī)，每位業(yè)主對公共樓梯間有共用的權利，何某使用共用樓梯間來堆放私人物品，從而妨礙了對門鄰居的出入，這顯然是不合理的使用方式。因此，張某的行為侵犯了何荷的共有權利，張某應當立即停止使用，恢復原狀。
相關法律知識：
《物權法》第七十一條業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權益。
第八十三條業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
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