國(guó)家公共設(shè)施的建設(shè)，城市規(guī)劃等，都可能會(huì)涉及到土地征收。土地征收并不是無償?shù)?，需要按照?dāng)?shù)卣邔?duì)被征收者進(jìn)行補(bǔ)貼。土地征收需嚴(yán)格執(zhí)行一定的程序，按照順序一步一步來。無規(guī)矩，不以成方圓。嚴(yán)格的制度是事情順利進(jìn)行的關(guān)鍵。接下來，365律師將和大家分享征收土地需要什么手續(xù)費(fèi)用。

土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

征用土地所需手續(xù)：

(一)擬訂、報(bào)批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。征用林地的，應(yīng)當(dāng)先征得林業(yè)行政主管部門同意。

(二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

(三)辦理補(bǔ)償?shù)怯?。被征用土地的所有?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

(四)公告征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土 地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日;征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

(五)交付被征用土地。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

征地所需繳納的各種費(fèi)用：

1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)(根據(jù)當(dāng)?shù)卣募?a href='http://m.shkps.cn/xieyi/9.html' target='_blank' data-horse>協(xié)議執(zhí)行);

2、管理費(fèi)(征地費(fèi)用的1%，其中40%上繳省、州財(cái)政);

3、耕地占用稅：按耕地面積的16元/平方米收取(根據(jù)項(xiàng)目所在地不同而不同)

4、開墾費(fèi)：(按耕地面積1萬元/畝收取)

5、土地純收益：(按土地評(píng)估價(jià)的20%收取)

城市進(jìn)程加快、人民生活水平不斷提高，國(guó)家對(duì)于社會(huì)的建設(shè)也不斷加強(qiáng)。在這過程中，涉及到征地是在所難免的。征收土地需要什么手續(xù)費(fèi)用。關(guān)于手續(xù)，大致分為幾步：確定方案、登記人數(shù)、實(shí)施方案。費(fèi)用方面，需要向上級(jí)繳納管理員，其余就是支付給被征地者的費(fèi)用。

房屋土地征收補(bǔ)償計(jì)算公式

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