修筑公路、鐵路、高鐵、橋梁等工程,是關(guān)系到國計民生的工程,且在修建這些工程的時候,國家工作人員會做現(xiàn)場勘查,盡量避免征用損失很大的土地,所以被征用的土地大部分都是農(nóng)用地。在土地被征收后,土地所有者能得到相應(yīng)的補償,2017高鐵征地補償標準是如何規(guī)定的?
我國對國家建設(shè)用地征收農(nóng)村土地的補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定,可根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定結(jié)合當?shù)貙嶋H由省市自治區(qū)制定。
鐵路占地同樣屬于國家建設(shè)征收農(nóng)民集體土地,按照《土地管理法》的規(guī)定,涉及的補償費用一共有4項,分別是土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。
1、土地補償費和安置費
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
2、地上附著物補償費
地上附著物補償則主要指被征地農(nóng)民所有的房屋、林木、固化的生產(chǎn)設(shè)施、水井以及其他附著于地表的各種附屬設(shè)施,其補償款一般按照評估價格來計算,直接支付給所有權(quán)人。至于評估,應(yīng)由征地機關(guān)指定中立的具有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)來進行,當事人對評估結(jié)果有異議的,可以申請重新評估。
3、青苗補償費
青苗補償費指被征收土地上一季作物的產(chǎn)值,該款直接支付給具體的承包人。當然,這筆費用是否發(fā)生,要看征地當時該地塊上是否有青苗存在,如果已經(jīng)停耕,沒有種植任何作物,則不存在這筆費用。
補償費大致可以分為四類:土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費,補償?shù)哪康脑谟诒苊庖鹈駪崳材苁贡徽鞯卣吣芫S持原來的生活水平,對于不按照標準支付補償費的,可以尋求法律訴求。
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