物價在飛速上漲的同時，其實現(xiàn)如今土地的增值空間也是非常大的。因為不管是普通開發(fā)商修建房屋，還是我國政府在對城市規(guī)劃過程當(dāng)中都需要利用土地來作為基礎(chǔ)。因此關(guān)于征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，我國老百姓通常會認(rèn)為政府似乎每過幾年就會進行一次調(diào)整。下面小編就詳細(xì)為大家介紹一下，征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年進行一次調(diào)整?

一、征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年進行一次調(diào)整?

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

二、征地工作程序

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。國土資源部門會同交通、林業(yè)部門，對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補償協(xié)議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民個人簽訂征地補償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

三、對征地拆遷補償不滿的原因

不難看出，當(dāng)前征地補償標(biāo)準(zhǔn)主要是與耕地產(chǎn)值這個單一指標(biāo)相掛鉤，而且取的是前三年的平均值，這里的“平均”是同一行政區(qū)域內(nèi)的平均，而非某一戶或某一村的“平均”，這樣的“平均”結(jié)果就更低。現(xiàn)行的補償方式并沒有充分考慮被征土地的地理區(qū)位差異、物價指數(shù)、作物類別差異等市場化因素在確定補償標(biāo)準(zhǔn)中的權(quán)重作用，往往導(dǎo)致補償價格與老百姓心理的補償預(yù)期相去甚遠(yuǎn)。農(nóng)戶三十年的土地承包期與平均產(chǎn)值的總收益往往大于被征地一次性的貨幣補償，隨著物價水平的提高，農(nóng)民生活支出成本增加，老百姓的反對聲音也越大。

此外，被征地的土地使用屬性不同，如商業(yè)用地、綠化帶用地、工業(yè)用地、公共設(shè)施用地等，帶來的補償標(biāo)準(zhǔn)也不同，以至于同一塊地段，同一類附作物，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不盡相同，極易引起相鄰區(qū)域農(nóng)民的攀比和不滿。

以上資料就是小編為大家整理的，征地補償標(biāo)準(zhǔn)幾年進行一次調(diào)整的詳細(xì)介紹。我們可以看出其其實征地補償?shù)恼{(diào)整是由我國國務(wù)院根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平而進行的。不過近幾年來，我國的經(jīng)濟發(fā)展水平相對來說還是比較穩(wěn)定的，因此，小編認(rèn)為，近幾年之內(nèi)，我國征地補償標(biāo)準(zhǔn)不會有太大的改變。