隨著城市化的進程不斷加快，一些老城區(qū)的房屋拆遷越來越多，因此而產(chǎn)生的糾紛問題也接踵而來。那么租賃房屋的拆遷補償國家又有哪些相關(guān)規(guī)定呢？下面小編為大家介紹一下租賃住房拆遷如何補償以及補償費歸誰的問題。

一、租賃住房拆遷如何補償

租賃住房的拆遷補償安置問題，涉及到房屋所有人和使用人的關(guān)系，情況比較復(fù)雜，既要對房屋所有人進行補償，又要考慮社會安定，對房屋使用人進行安置。為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益。

二、房子拆遷補償費應(yīng)歸誰所有

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口?，F(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進行處理：

1、被拆私房所有人用款已購住房的，共同居住人有權(quán)居住、使用私房所有人的房屋，或者由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款。

2、被拆私房所有人本人尚處于借房過渡階段的，則一般由被拆私房所有人給付共同居住人一定的房租補貼，由共同居住人自行解決居住，直至被拆私房所有人解決共同居住人的居住為止。

3、被拆私房所有人有其他住房，不再進行購房的，則一般由被拆私房所有人一次性支付共同居住人一定的房屋居住補償款。

房屋居住補償款的數(shù)額計算，應(yīng)根據(jù)共同居住人的經(jīng)濟狀況、家庭人口情況、被拆私房所有人所得貨幣補償款情況，由法院酌情判決。

以上就是小編為大家?guī)淼年P(guān)于租賃住房拆遷如何補償以及補償費歸誰問題的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。

希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關(guān)事宜，按照規(guī)定處理此事。如有需要，歡迎到律霸網(wǎng)站咨詢專業(yè)的律師。

最新房屋拆遷補償的流程有哪些?

2020最新房屋拆遷補償內(nèi)容有哪些?

最新拆遷法有哪些規(guī)定?