在實(shí)際生活中，由于一些原因需要征收一定的土地。對(duì)于土地征收，必然會(huì)觸及到被征收人的切身利益，那么，相應(yīng)的征地補(bǔ)償肯定是不會(huì)少了的。在我國，不同的地區(qū)，土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。接下來，小編以安徽省征收土地標(biāo)準(zhǔn)為例，為大家進(jìn)行介紹。請(qǐng)往下閱讀了解。

安徽省征收土地標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?

我省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征地區(qū)片綜合地價(jià)兩類。

征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)農(nóng)用地一致性和差異性，將每個(gè)市、縣(區(qū))劃分為若干個(gè)征地區(qū)域，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對(duì)土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)，測(cè)算得出綜合收益值。在統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再綜合考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、農(nóng)村居民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入水平等因素，確定相應(yīng)的土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償倍數(shù)，最終形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)金額。建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為農(nóng)用地的50%。

征地區(qū)片綜合地價(jià)，是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，根據(jù)土地一致性和差異性，劃分若干個(gè)征地區(qū)片，依據(jù)土地區(qū)位、類別、產(chǎn)值、農(nóng)用地等級(jí)、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平和原有的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素，測(cè)算出每個(gè)區(qū)片的征地綜合補(bǔ)償金額。

因此，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)，都包括了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。不同點(diǎn)在于，征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是確定年產(chǎn)值后再分地類乘以不同倍數(shù)，形成征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的最終金額;區(qū)片綜合地價(jià)，是不分地類直接確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的金額。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整對(duì)象、原則和依據(jù)

(一)調(diào)整對(duì)象。本次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的對(duì)象為2012年省政府公布實(shí)施的各市、縣(市、區(qū))征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和征地統(tǒng)一年產(chǎn)值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)調(diào)整原則。新舊銜接原則，適度提高原則，綜合平

衡原則，同地同價(jià)原則，公開聽證原則。

(三)調(diào)整依據(jù)。本次調(diào)整依據(jù)國家和我省的有關(guān)政策規(guī)定開展。調(diào)整中使用的農(nóng)作物年產(chǎn)量、價(jià)格、農(nóng)民人均純收入等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均來源于安徽統(tǒng)計(jì)年鑒,城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平、城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)等數(shù)據(jù)來源于省人社廳。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的內(nèi)容

(一)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域劃定情況。將全省所有市、縣(區(qū))劃分84個(gè)測(cè)算單元，劃定征地統(tǒng)一年產(chǎn)值和區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域(片)共237個(gè),其中征地統(tǒng)一年產(chǎn)值區(qū)域223個(gè)，征地區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)片14個(gè)。

(二)調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)水平。本次調(diào)整后全省農(nóng)用地平均標(biāo)準(zhǔn)每畝39108元(系按農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)域面積加權(quán)平均)，與省政府2012年以皖政〔2012〕67號(hào)文公布實(shí)施的平均標(biāo)準(zhǔn)每畝33760元相比提高了15.84%。新的補(bǔ)償平均標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相比提高幅度適中，有利于新舊標(biāo)準(zhǔn)的相銜接，同時(shí)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相近的市、縣(區(qū))的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差距進(jìn)一步縮小，南、北地區(qū)差異進(jìn)一步縮小，與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平更加適應(yīng)，切實(shí)維護(hù)了農(nóng)民的權(quán)益。對(duì)比周邊省和中部省現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，差異幅度更趨合理。

三、關(guān)于新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行時(shí)間及新老補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接問題

為做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)銜接，一是做好政策宣傳解讀。通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)全面、準(zhǔn)確地宣傳制訂和執(zhí)行新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)、原則、幅度等有關(guān)內(nèi)容，確保社會(huì)和諧穩(wěn)定。二是確保平穩(wěn)過渡。

新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)施行前已依法獲得征地批準(zhǔn)，且市、縣人民政府已制定并公告征地補(bǔ)償、安置方案的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定或公告征地補(bǔ)償、安置方案且未實(shí)施征地的，按新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

由于各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等因素的不同，也就使補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生差別。另外，加上市場(chǎng)價(jià)格等因素變化，每一年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)隨著變化。因此，在實(shí)際中，為了更好的保障我們的個(gè)人權(quán)益，我們應(yīng)當(dāng)了解最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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