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寧波
新買的房子多久可以賣
只要產(chǎn)權證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售。
國家規(guī)定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。
五年后，減免人所得稅(房屋價值的1.5%或，與之前購買的差額的20%)和營業(yè)稅(房屋價值的5.55%)
新房契稅怎么交納
1、契稅
90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅
房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅
3、維修基金
約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費
權屬登記費就是辦理產(chǎn)權證的費用，為80元/套
5、交易手續(xù)費
3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)
6、物業(yè)管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經(jīng)政法大學法學專業(yè)畢業(yè)，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執(zhí)業(yè)證，中級經(jīng)濟師，基金從業(yè)資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產(chǎn)有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業(yè)債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業(yè)，涉及爭議近100億元，已經(jīng)為客戶挽回了數(shù)億元的經(jīng)濟損失。
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