隨著城市的改造，很多的新城區(qū)面臨征地建設(shè)。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)比同等地級市標(biāo)準(zhǔn)低，有市民對這一現(xiàn)象不甚理解。究竟各地的補償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的，有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如何可以提高征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如何的申請，今天小編帶大家了解一下。

一、征地補償含義

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是在國家標(biāo)準(zhǔn)下制定。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)上面的經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定。

“征地補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償?！?/p>

三、補償費用項目

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。

2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、補償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

各地征地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，對于補償?shù)念愋?、補償?shù)捻椖糠N類和補償?shù)慕?jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，主要是根據(jù)各地的環(huán)境、社會和經(jīng)濟(jì)水平。但是，相關(guān)的規(guī)定和流程大體一致。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好，補償標(biāo)準(zhǔn)高。山西省朔州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的制定是符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，具體可咨詢專業(yè)律師。

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