合同:
購(gòu)房時(shí),合同的簽署就不能大意。一定要把精裝修所使用產(chǎn)品的品牌、型號(hào)等各項(xiàng)細(xì)節(jié)都記入合同中,違約的后果也要交代清楚,不要只相信口頭的承諾。
合同是前期需要溝通好的問(wèn)題,收房驗(yàn)房時(shí),就需要注意這些細(xì)節(jié)了。
吊頂:
吊頂使用的材料是否符合合同標(biāo)準(zhǔn),仔細(xì)查看房頂是否有裂縫,也可以借助專(zhuān)業(yè)工具來(lái)檢測(cè)吊頂、墻面是否水平。
墻面:
輕輕敲擊墻面,看墻內(nèi)是否有空洞,借助工具,查看墻面是否找平,整個(gè)墻體絕對(duì)不能有裂縫或是脫落,整個(gè)墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一,不能有水漬。
地板:
仔細(xì)查看地板的安裝是否水平,是否符合合同上標(biāo)明的品牌款式,顏色上是否統(tǒng)一,有沒(méi)有明顯的差距。敲擊地板,從回音來(lái)判斷是否有空心,地板和踢腳線是否結(jié)合緊密。角落和門(mén)邊的地板尤其要注意,地板不能有翹起,門(mén)底到地板的距離要合適,不能過(guò)大,也不能過(guò)小,要防止門(mén)在使用過(guò)程中刮傷地板。
瓷磚:
瓷磚要符合合同中規(guī)定的品牌款式,瓷磚的鋪貼要整齊、水平,瓷磚與瓷磚之間的縫隙要適中,不能過(guò)大或是過(guò)小。敲擊瓷磚,判斷是否有空心,瓷磚的表面不能有裂紋。
電路:
仔細(xì)檢查每一處的開(kāi)關(guān)、插座,首先看是否存在松動(dòng)、無(wú)法插進(jìn)去的插座,和無(wú)法按動(dòng)的開(kāi)關(guān),再查看每一處的開(kāi)關(guān)插座是否都能正常使用,包括有線電視插座、寬帶插座、電話線路,以及門(mén)鈴等項(xiàng)目??照{(diào)、電熱水器等質(zhì)量是否合格。
水路:
使用的水管要符合合同規(guī)定,查看冷熱水的安裝是否有錯(cuò)誤。在衛(wèi)生間里放滿兩三厘米高的積水,隔天查看,檢查衛(wèi)生間的防水,放掉積水,可以檢查排水是否順暢,放掉水后,若地面還有水無(wú)法流出,則說(shuō)明地面并不是很平整。
廚衛(wèi)的潔具不能有裂紋、刮花,水槽、洗臉臺(tái)和馬桶也同樣要檢查它們的排水情況,馬桶更是要多進(jìn)行幾次試驗(yàn)。
門(mén)窗:
門(mén)窗的開(kāi)啟和關(guān)閉是否順暢,門(mén)漆不能有脫落,鎖、把手和貓眼要能正常使用。窗戶(hù)的密閉性要好,以防下雨天窗臺(tái)處有滲水。
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