一、準(zhǔn)備工作

驗(yàn)房是個(gè)仔細(xì)活，準(zhǔn)備工作一定要做好，這樣驗(yàn)起來(lái)底氣才足。購(gòu)房合同及附件、小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等等相關(guān)文件都得準(zhǔn)備好。帶尺寸的房型圖紙、水路圖、電路圖等要一應(yīng)俱全。材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收時(shí)需要核對(duì)。

二、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收

一定要仔細(xì)查看房屋結(jié)構(gòu)是否與合同描述相符，如不符則一定要在入住前提出，如果僅僅是結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。然后對(duì)房子整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、位置朝向、測(cè)公用面積，有差錯(cuò)及時(shí)交涉。

三、水電煤驗(yàn)收

1.廚房、衛(wèi)生間的上下水管道要仔細(xì)檢查。一看是否順暢，二看是否存在滲漏現(xiàn)象。

2.檢查配電線路和插座。把所有的燈都打開(kāi)，看是否全亮，可用萬(wàn)用表直接檢查插座是否都有電。

3.檢查墻磚和地磚是否空鼓。用手或者小錘敲擊地面和墻面，聽(tīng)聲音即可分辨是否空鼓啦。如果出現(xiàn)很多空鼓，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。觀察木制品有無(wú)變形、縫處是否開(kāi)裂、五金件安裝是否端正牢固、墻壁涂料是否出現(xiàn)開(kāi)裂等現(xiàn)象

5.邊角和隱蔽的地方仔細(xì)檢查。要仔細(xì)檢查衛(wèi)生間門(mén)口有沒(méi)有擋水條，座面板有無(wú)劃痕，五金安裝是不是合理等等。

6.檢查煤氣管道。一般來(lái)講煤氣管道走的都是明管，這樣可保證一旦有煤氣泄漏便能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

7.煤氣設(shè)備驗(yàn)收。對(duì)于精裝房來(lái)說(shuō)，大部分在裝修時(shí)都會(huì)選擇相對(duì)質(zhì)量有保證的品牌設(shè)施，質(zhì)量一般都不會(huì)有太大問(wèn)題，施工這時(shí)就顯得重要了。我們不僅要驗(yàn)收產(chǎn)品質(zhì)量，還要驗(yàn)收安裝。檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點(diǎn)燃后是否有異味等等。

四、門(mén)窗驗(yàn)收驗(yàn)

各個(gè)室內(nèi)主門(mén)、窗戶、樓梯等是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，除了美觀，實(shí)用也很重要。檢查時(shí)要注意門(mén)框貼面板與墻面是否平行，門(mén)扇是否靈活，關(guān)閉后要嚴(yán)密。門(mén)的檢測(cè)可通過(guò)拉住把手搖動(dòng)來(lái)查看。鋁合金材質(zhì)的窗要求安裝必須牢固，端正。