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寧波
買房時如何選擇樓層
樓房樓層差價如何計算?
樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算。
1、多層一般指無電梯6層，(中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯)，多層一般講究金三銀四，就是說3樓最貴，其次,4樓再是5樓和2樓,1樓和6樓最便宜。
2、有電梯的話，一般就是1樓最便宜，逐層加價，頂樓最貴(但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨為閣樓，也會比較便宜)
3、這個是不帶閣樓的參考系數有一定的普遍性，但是每個開發(fā)商會作出不同的定價，一般高端樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數還要看當地市場的偏好，一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大，一般要看個案。
高層住宅如何選擇樓層?
選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。
1、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵。一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野。這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。
5、國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。
6、假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。對于高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。
最后購房者在選擇高層住宅的樓層上這就因人而異，一般要看個人最看重的是什么，重視講究風氣的就從高層住宅風氣考慮，重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。
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