個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)并無(wú)強(qiáng)制保險(xiǎn)，但個(gè)人因購(gòu)房申請(qǐng)公積貸款和商業(yè)性個(gè)人住房擔(dān)保貸款時(shí)，貸款銀行要求借款人投保規(guī)定險(xiǎn)種作為借款條件。銀行所指定的險(xiǎn)種主要為住房抵押，其他涉及的險(xiǎn)種還有貸款保證保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)。

法律咨詢(xún)：

您好，請(qǐng)問(wèn)，房屋保險(xiǎn)中期房的保險(xiǎn)費(fèi)如何計(jì)算?

律師解答：

目前有很多貸款購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的是期房，往往要在幾個(gè)月或一年以后入住，所以我們計(jì)收從入住日到貸款結(jié)束日的保險(xiǎn)費(fèi)。另外，由于保險(xiǎn)費(fèi)是在貸款發(fā)放時(shí)提前交納的，在保險(xiǎn)生效前，即入住前尚有一段時(shí)間，我們還將扣除在此段時(shí)間產(chǎn)生的利息(一年以上期房期的按照一年定期存款利率計(jì)算，一年以?xún)?nèi)期房期的按照活期存款利率計(jì)算)，就是說(shuō)，購(gòu)房人不會(huì)因?yàn)樵谫J款發(fā)放日提前交納保險(xiǎn)費(fèi)而產(chǎn)生任何利息上的損失。

相關(guān)法律知識(shí)：

中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法

第八十五條保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)聘用經(jīng)國(guó)務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的精算專(zhuān)業(yè)人員，建立精算報(bào)告制度。

保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)聘用專(zhuān)業(yè)人員，建立合規(guī)報(bào)告制度。

第八十六條保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的規(guī)定，報(bào)送有關(guān)報(bào)告、報(bào)表、文件和資料。

保險(xiǎn)公司的償付能力報(bào)告、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、精算報(bào)告、合規(guī)報(bào)告及其他有關(guān)報(bào)告、報(bào)表、文件和資料必須如實(shí)記錄保險(xiǎn)業(yè)務(wù)事項(xiàng)，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述和重大遺漏。