房東出租的房屋應(yīng)該有合法的產(chǎn)權(quán)，有符合居住的安全、消防、衛(wèi)生等條件，房東應(yīng)對出租房定期檢查。如果出租人盡到了合理的義務(wù)，如果房屋安全沒有問題，房東對房客任何事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。

盜竊罪

根據(jù)刑法第264條的規(guī)定，盜竊罪是指以非法占有為目的，盜竊公私財物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財物的行為。盜竊罪是最古老的侵犯財產(chǎn)犯罪，幾乎與私有制的歷史一樣久遠。

成立條件

盜竊罪的成立條件

盜竊的公私財物，既包括有形的貨幣、金銀首飾等財物，也包括電力、煤氣、天然氣等無形的財產(chǎn)。對于偷拿自己家的財物或者近親屬的財物，一般可不按犯罪處理;對確有追究刑事責任必要的，處罰時也應(yīng)與在社會上作案的有所區(qū)別。

被盜物品的價格，應(yīng)當以被盜物品價格的有效證明確定。對于不能確定的，應(yīng)當區(qū)別情況，根據(jù)作案當時、當?shù)氐耐愇锲返膬r格，并按照《最高人民法院關(guān)于審理盜竊案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(法釋〔1998〕4號)》規(guī)定的核價方法，以人民幣分別計算。

根據(jù)刑法分則、有關(guān)司法解釋的規(guī)定下列行為也以盜竊罪論處：

⑴刑法193條第3款規(guī)定：盜竊信用卡并使用的，以盜竊罪定罪處罰;

⑵刑法210條第1款規(guī)定：盜竊增值稅專用發(fā)票或者可以用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，以盜竊罪定罪處罰;

⑶刑法第253條規(guī)定：郵政工作人員犯私自開拆或者隱匿、毀棄郵件、電報而竊取財物的，以盜竊罪定罪處罰;

⑷刑法第265條規(guī)定：以牟利為目的，盜接他人通信線路、復(fù)制他人電信碼號或者明知是盜接、復(fù)制的電信設(shè)備、設(shè)施而使用的，以盜竊罪定罪處罰;

⑸《最高人民法院關(guān)于審理擾亂電信市場管理秩序案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第7條規(guī)定：將電信卡非法充值后使用，造成電信資費損失數(shù)額較大，以盜竊罪定罪處罰;

⑹《最高人民法院關(guān)于審理擾亂電信市場管理秩序案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第8條規(guī)定：盜用他人公共信息網(wǎng)絡(luò)上網(wǎng)賬號、密碼上網(wǎng)，造成他人電信資費損失數(shù)額較大的，以盜竊罪定罪處罰。

認定

本罪與非罪的界限

對某些具有小偷小摸行為的、因受災(zāi)生活困難偶爾偷竊財物的、或者被脅迫參加盜竊活動沒有分贓或分贓甚微的，可不作盜竊罪處理，必要時，可由主管機關(guān)予以適當處罰。把偷竊自己家屬或近親屬財物的行為與社會上的盜竊犯罪行為加以區(qū)別?！督忉尅芬?guī)定，對此類案件，一般可不按犯罪處理;對確有追究刑事責任必要的，在處理時也應(yīng)同社會上作案的有所區(qū)別。

根據(jù)《解釋》的規(guī)定，盜竊公私財物雖已達到“數(shù)額較大”的起點，但情節(jié)輕微，并具有下列情形之一的，可不作為犯罪處。

1、已滿16周歲不滿十八周歲的未成年人作案的

⒉全部退贓、退賠的;

⒊主動投案的

⒋被脅迫參加盜竊活動，沒有分贓或者獲贓較少的;

⒌其他情節(jié)輕微、危害不大的。

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