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寧波
買房贈送面積背后隱藏著什么秘密
一、房屋贈送面積的形式有哪些?
一般來說，售房者口中所贈送的面積都會是陽臺、露臺、內(nèi)庭院、入戶花園、地下空間或者是閣樓等。贈送陽臺是最常見的贈送面積的形式之一，而入戶花園和內(nèi)庭院等贈送的面積對于房屋來說，多是起到了裝點的作用，對生活品質(zhì)有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車庫，可供業(yè)主單獨使用。
二、房屋贈送面積背后有哪些秘密?
1、贈送面積并非真正免費
很多人覺得贈送的面積就一定是免費的，但其實并非如此，還要看面積的大小。比如陽臺，如果陽臺是全封閉的，那就需要全部計算面積，如果是半封閉的，那就要算一半的面積，而且一旦陽臺面積超過建筑面積的百分之十，那么超過的部分就需要按正投影面積計算。由此可見，贈送面積并非是真正免費。
2、贈送面積有合法和非法之分
很多購買者聽見房屋有贈送面積，生怕被別人搶去，立馬抓緊時間購買，但卻忘了核實這些贈送面積是否合法。贈送面積如果可以寫進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是合法的，如果不能寫進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是非法的，所以購買者需要驗證這一點。
3、贈送面積多是不好的
“贈送面積多是不好的”這句話要怎么理解呢?打個比方，一些售房者說買房贈送閣樓，但其實這些閣樓可能不僅面積小，而且陰暗、潮濕，即使真的贈送給你，也派不上用場。還有一些售房者說買房贈送露臺，但實際上，這個所謂贈送的露臺可能是公共面積，并不是你個人所有，所以這些面積就算是免費的，也不要輕易接受。
4、贈送面積極易糾紛
通常來說，贈送面積都是不計入產(chǎn)權(quán)面積的，所以即使你買下了房屋的產(chǎn)權(quán)，也不代表你可以對這些贈送面積進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等處理，而且如果你的房屋遇到拆遷、出售、抵押等情況，這些贈送面積是不能依法獲得補償或者計價的，這時就很容易引起糾紛。
上述內(nèi)容就是小編為大家整理的買房送面積的相關(guān)知識，你們了解了嗎?
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