怎樣發(fā)布土地征收公告才算合法?

土地征收公告中對土地征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等信息的就是合法的。

第一，關(guān)于公告形式的問題。

《征收土地公告辦法》第三條規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征收補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。”

根據(jù)該條規(guī)定可知，發(fā)布征收公告必須是書面形式，也就是說通過大廣播廣播或者挨家挨戶口頭通知等形式來告知村民土地征收決定的，都是不符合法律規(guī)定的。書面形式可以是在村委會(huì)的宣傳欄、活動(dòng)廣場醒目處等村民經(jīng)常聚集的地方進(jìn)行張貼公告，也可以是將征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告的內(nèi)容印制成小冊子向每一位村民發(fā)放。

第二，關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問題。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國土資源部2010年6月26日發(fā)布的《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定：各地應(yīng)當(dāng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2到3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

我國法律上也對征地程序的合法化進(jìn)行了規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在征地時(shí)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收土地公告辦法的規(guī)定，要以書面的形式，并且要在被征收土地所在地的村、組內(nèi)公告，如果相關(guān)人員有不同意見的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向行政部門進(jìn)行反饋。

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