一、荒山荒地征收中有價(jià)值評(píng)估程序嗎?

在現(xiàn)實(shí)生活中荒山荒地如果有房屋的，進(jìn)行征收時(shí)是需要進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的，價(jià)值評(píng)估的程序與國(guó)有土地上房屋評(píng)估程序是相似的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

荒山荒地是嗎示經(jīng)開(kāi)發(fā)的土地，個(gè)人開(kāi)墾荒地荒山的，經(jīng)縣級(jí)以上政府批準(zhǔn)的，可以取得土地的使用權(quán)，而征收土地時(shí)要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

二、集體土地的征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方法是什么?

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。

屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

征收荒山和荒地的，必須要按照土地征收的程序進(jìn)行書面申請(qǐng)、有政府機(jī)關(guān)進(jìn)行批復(fù)，然后由縣級(jí)以上的人民政府機(jī)關(guān)進(jìn)行征收公告，并且需要注意的是，如果政府機(jī)關(guān)或者是土地征收機(jī)構(gòu)不進(jìn)行征地相關(guān)信息，如征地計(jì)劃方案等的公開(kāi)的，被征地人有權(quán)申請(qǐng)其公開(kāi)。

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)于補(bǔ)償有哪些規(guī)定?

關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)費(fèi)