一、對(duì)農(nóng)村舊房改造屬于征地拆遷嗎?

農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農(nóng)村危房改造只是對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的，無論什么房屋都要拆遷。

兩者的區(qū)別：

(一)、拆遷補(bǔ)助對(duì)象的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

(1)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊的危房戶;屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

(2)凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為D級(jí)以上危房;不是D級(jí)以上危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。

(3)確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

2、征地拆遷的補(bǔ)助對(duì)象

依法享有集體土地所有權(quán)，依靠土地作為主要生活來源，因國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要被征收或征用土地的農(nóng)村人口。

(二)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的不同

1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。（具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行文件為準(zhǔn)）

2、征地拆遷的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

(4)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村舊房改造需要交錢嗎?

需要交納幾十元的相關(guān)的手續(xù)審批費(fèi)。請(qǐng)根據(jù)當(dāng)?shù)刈钚抡邽闇?zhǔn)。

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門批準(zhǔn)后方可施工建筑。舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

農(nóng)村中的房屋年久失修，存在一定的安全隱患，因此就需要作出修繕。根據(jù)《土地管理法》中的規(guī)定，在改造房屋的時(shí)候，只能在原有的宅基地上進(jìn)行修繕，而不得超過原有宅基地的范圍。在申請(qǐng)修繕房屋之前，也要先履行審批手續(xù)，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，之后村委會(huì)會(huì)上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，然后再上報(bào)縣區(qū)級(jí)政府，經(jīng)過批準(zhǔn)之后才能開始修繕。

農(nóng)村舊房改造有補(bǔ)償嗎？

改造舊房辦土地使用證嗎？

以舊房改造強(qiáng)拆怎么維權(quán)？