《農村土地經營權流轉交易市場運行規(guī)范(試行)》是依據《農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《農村土地承包經營權證管理辦法》等法律、規(guī)章及相關政策制定的;目的是為了加強對農村土地經營權流轉交易市場的工作指導，依法推進土地經營權有序流轉;本規(guī)范適用于在進行農村土地經營權流轉交易的。

1土地經營權流轉交易應具備哪些條件?

1.權屬清晰無爭議;

2.交易雙方必須是具有完全民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，且有流轉交易的真實意愿;

3.流出方必須是產權權利人，或者受產權權利人委托的組織或個人;

4.流轉交易要符合法律法規(guī)和環(huán)境保護規(guī)劃、農業(yè)產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策規(guī)定。

2哪幾類土地經營權可進行流轉交易?

1.家庭承包方式取得的土地經營權;

2.其他承包方式取得的土地經營權;

3.集體經濟組織未發(fā)包的土地經營權;

4.其他依法可流轉交易的土地經營權。

3可參與土地經營權流轉交易的主體有哪些?

1. 農村集體經濟組織、承包農戶、家庭農場、專業(yè)大戶、農民專業(yè)合作社、農業(yè)企業(yè)等各類農業(yè)經營主體;

2.具備農業(yè)生產經營能力的其他組織或個人。

4想流出土地經營權，交易時需要哪些資料?

(1)家庭承包方式、或其他承包方式取得的土地經營權

1.身份證明;

2.《農村土地承包經營權證》或其他權屬證明材料;

3.農村集體經濟組織或中介組織(個人)受托流轉承包土地的，應當提供書面委托書;

4.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質量等級、利用現狀、預期價格、流轉方式、流轉用途等內容);

5.農村土地經營權流轉交易市場要求提供的其他材料。

(2)農村集體經濟組織未發(fā)包的土地經營權：

1.農村集體經濟組織主體資格證明材料;

2.具體承辦人的身份證明;

3.集體土地所有權權屬證明材料;

4.農村集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表簽署同意流轉土地的書面證明;

5.土地情況介紹書(主要包括土地位置、四至、面積、質量等級、利用現狀、預期價格及作價依據、流轉方式、流轉用途等內容);

6.農村土地經營權流轉交易市場要求提供的其他材料。

其他依法可流轉交易的土地經營權參照以上情形，按照農村土地經營權流轉交易市場要求提供相關材料。