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寧波
征地補償費用包括哪些項目？
一、征地補償費用包括哪些項目？
1、土地補償費，用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費，用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損。
向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費，用地單位對被征用土地上的附著物。
如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費，用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
《土地管理法》第四十七條第一款、第二款，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
二、征地補償標準是什么？
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
三、拆遷房律師怎么收費？
拆遷案件屬于“民告官”的行政案件，根據(jù)國家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規(guī)定，征地拆遷案件一般是按件收費，具體每個案件的收費標準，則在政府指導價的范圍內(nèi)，結(jié)合案件操作空間，難易程度，委托階段，工作量的多少，委托戶數(shù)的多少等因素進行綜合評估，一般情況下，征地拆遷案件實行全程代理，專業(yè)的拆遷律師一般不單獨代理拆遷談判、復議或者某個階段的訴訟，一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有。
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