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征地補(bǔ)償程序有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 937人看過

一、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。

二、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。

三、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進(jìn)行鑒別。經(jīng)鑒別不屬于補(bǔ)償范圍或不符合補(bǔ)償規(guī)定的,對相關(guān)附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標(biāo)記,同時(shí)現(xiàn)場告知權(quán)利人,并做好解釋。

四、經(jīng)鑒別屬于應(yīng)補(bǔ)償范圍的,按下列程序辦理補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

(一)將果園位置標(biāo)繪在地形圖上,量算出圖斑面積并編號;

(二)分類清點(diǎn)果樹等附著物的數(shù)量,丈量樹冠的直徑;

(三)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積,計(jì)算果樹的密植度,確定補(bǔ)償?shù)姆绞?,即按?shí)際棵數(shù)補(bǔ)償還是按畝補(bǔ)償。

(四)對果樹等附著物進(jìn)行現(xiàn)場拍價(jià),制作征地補(bǔ)償登記表,并按規(guī)定由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場簽名確認(rèn)。

(五)組織人員將已清點(diǎn)登記的果樹砍除或作出明顯標(biāo)志。

五、凡權(quán)利人無正當(dāng)理由不在補(bǔ)償?shù)怯洷砩虾灻?,將相關(guān)果園的位置、面積、圖斑號和權(quán)利人姓名做成標(biāo)牌在現(xiàn)場插示,由征地人員對現(xiàn)場進(jìn)行錄像存檔。

六、征地人員按規(guī)定制作補(bǔ)償?shù)怯洷砗螅瑢⒁皇饺莸难a(bǔ)償表第三聯(lián)現(xiàn)場交權(quán)利人,第二聯(lián)交監(jiān)督員,第一聯(lián)在當(dāng)天移交征地服務(wù)中心。

征地補(bǔ)償法律規(guī)定

《土地管理法》第四十八條 

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。


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李寧,執(zhí)業(yè)律師,從事法律工作8年, 代理上千件各種類型訴訟案件,包括民商事、行政訴訟糾紛案件。并常年參與政府法律顧問服務(wù),參與多個(gè)政府征收項(xiàng)目,熟悉征收流程

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