鄰居侵占公共區(qū)域城管管不管?

管。

區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域物業(yè)有權(quán)力強(qiáng)行拆除么,有什么法律依據(jù)

小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)強(qiáng)制拆除。

《行政強(qiáng)制法》第四十四條　對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

鄰居的違章建筑我能拆嗎

一、法律規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十一條、第八十三條之規(guī)定，違章建筑由縣級以上土管部門作出處罰，限期拆除拒不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。因此公民個人或其他機(jī)關(guān)、單位擅自拆除違章建筑屬違法行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違章建筑的基本材料及其他設(shè)施、設(shè)備是違章建筑人合法取得，該部分財產(chǎn)被侵害，所有人享有賠償請求權(quán)。侵害方拆除的建筑雖然屬于違章建筑，但其私力攻擊行為屬于違法行為，因而構(gòu)成了侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。另外，根據(jù)物權(quán)理論，只要是物，不存在物權(quán)處于空白點(diǎn)的狀態(tài)(無主財產(chǎn)例外)。在違章建筑被相關(guān)部門行使公權(quán)力予以拆除或自行拆除前，違章建筑人有權(quán)對違章建筑進(jìn)行著實(shí)際的支配。因此，違章建筑占有人可以行使占有保護(hù)請求權(quán)，當(dāng)然也可以行使因占有物被侵害而發(fā)生的賠償損失請求權(quán)。

二、權(quán)益分析

當(dāng)然，法律不保護(hù)非法權(quán)益并不是說非法權(quán)益人得不到后果，而是得不到預(yù)期的后果，如對被損害物恢復(fù)原狀等。違章建筑雖是一種非法權(quán)益，但也屬法律所調(diào)整范圍之內(nèi)。在違章建筑中，作拆除處罰的，拆除后的殘值自然歸違章建筑人合法擁有，國家并不予以沒收。因此，在非法權(quán)益的前提下，可以承認(rèn)違章建筑自身可以被賦予某種相對合理的權(quán)益，這種權(quán)益完全可以得到法律上的某種救濟(jì)。違反《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等公法上的規(guī)定，沒有獲得相關(guān)部門審批手續(xù)而建。因此不能取得違章建筑所有權(quán)。但我國《物權(quán)法》第二百四十五條規(guī)定：“占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權(quán)請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請求損害賠償?！币虼?，由于有占有事實(shí)，享有占有權(quán)人的請求權(quán)。

三、行為分析

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條規(guī)定：侵占國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)，不能返還財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。損壞國家的、集體的財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。認(rèn)定違章建筑是行政部門的職責(zé)，而強(qiáng)行拆除違章建筑，更是執(zhí)法部門的職權(quán)，且要通過一定的法定程序，其他任何單位或個人無權(quán)擅自拆除。因此，作為個人的我們無權(quán)拆除違章建筑，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。且如果故意侵害違章建筑人不具有可以免責(zé)的抗辯事由?？罐q事由是指被告針對原告的訴訟請求而提出的證明原告的訴訟請求不成立或不完全成立的事實(shí)。一個有效的抗辯事由可能導(dǎo)致責(zé)任的免除。我們的侵害行為也是一種違法行為。

發(fā)現(xiàn)鄰居有侵占公共區(qū)域的情況，可以先跟對方協(xié)商，然后找物業(yè)公司，不能解決之后再去找城管。鄰居侵占公共區(qū)域找城管對方也不進(jìn)行處理時，需要的時候可以來律霸網(wǎng)找律師咨詢解決方案。