快節(jié)奏工作生活的今天，精裝房的優(yōu)勢已經(jīng)越來越顯著，然而精裝房目前存在的問題也引起了購房者的重視。買了房，是件高興事兒?？墒翘崞鹧b修，每個裝修過的人都能倒出一肚子苦水，有過裝修經(jīng)歷的人恐怕都有一個感覺，那就是裝修房子實(shí)在是太麻煩、太折騰人了。于是在講究效率、快節(jié)奏工作生活的今天，精裝房的優(yōu)勢已經(jīng)越來越顯著。然而精裝房目前存在的問題也引起了購房者的重視，常會引起各種糾紛，并且在驗(yàn)收時也比毛坯房復(fù)雜很多，今天本報就來教大家在買精裝房和驗(yàn)收時需要注意事項(xiàng)。

第一步：檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

第二步：檢查配電線路和插座。

第三步：檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問題。

第四步：檢查木工制品以及油漆工制品。

第五步：對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

小訣竅：這么專業(yè)的是還是找專門做個的人去驗(yàn)的，外行人只能看熱鬧。

第六步：檢查吊頂安裝

提示：人們往往只顧天花的美觀度，而忽略了頂上的安全性。如果吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂就如懸在全家人頭頂?shù)睦麆?，隨時都有出事故的可能。

第七步：檢查煤氣管道

提示：按照規(guī)定，煤氣表嚴(yán)禁移動，煤氣管道不準(zhǔn)做暗管，但是，仍有很多人為了美觀而移動煤氣表，或?qū)⒚簹夤艿腊饋怼Ｗ鳛榫邮抑形ｋU系數(shù)最高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，但對現(xiàn)代人來說，裝修效果又將就不得。

精裝房收房注意事項(xiàng)應(yīng)該關(guān)注的有四個問題，這也是購房者在填寫購房合同時應(yīng)該格外注意的。

第一個要點(diǎn)就是工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

第二個要點(diǎn)就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。

專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等;還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。

第三個要點(diǎn)就是環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。

專家提示：對于準(zhǔn)備購買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意，首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo);其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)請權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。

第四個要點(diǎn)就是住宅的保修問題。關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認(rèn)為太麻煩沒必要，但實(shí)際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。