侵占公攤物業(yè)有權利強拆嗎

小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設行為，應當由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除。小區(qū)物業(yè)服務公司無權強制拆除。

《行政強制法》第四十四條　對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

1、首先，“小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域”行為違反法律規(guī)定，同時違反合同(業(yè)主與物業(yè)公司之間的合同)約定。

2、針對上述情況，物業(yè)可以要求在約定的期限內恢復原狀。

3、如果業(yè)主認為物業(yè)的處理方式不妥，可以向相關部門投訴。

法律依據如下

《物業(yè)管理條例》(2007年)

第四十九條?物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。

業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續(xù)后告知物業(yè)服務企業(yè)；物業(yè)服務企業(yè)確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關手續(xù)。

第五十條　業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)的同意；物業(yè)服務企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業(yè)主委員會的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

以上內容就是相關的回答，如果在小區(qū)的公共區(qū)域修建房子，那么應當由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機關實施強制拆除，物業(yè)雖然可以管理但是不能夠進行強拆。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。