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寧波
買到了“兇宅”如何維護自己的權益
王女士向劉先生買了一套二手房，然而在辦理完房屋過戶手續(xù)后，偶然得知自己購買的房屋曾經(jīng)發(fā)生過非正常死亡事件，溝通無果后王女士將房主劉先生起訴至法院，請求法院判令撤銷雙方的購房合同，并返還購房款及稅費。
在實際的房產(chǎn)交易中，很多賣家都不會主動告知對方房子是“兇宅”，因為這類房子非常不好賣，即使價格比正常房子低很多也很難找到買家。
那么，作為賣家是否有責任將實情相告于買家呢?
王女士認為交易雙方應該遵循誠實信用的原則將實情相告，因為這會直接影響著她的購房行為，對此，律師怎么看呢?
這種因購買到發(fā)生過非正常死亡事件的住宅將房主告上法庭的事件并不少見，相關律師認為，雖然我國法律法規(guī)并沒有對這類“兇宅”進行明確的定義，但這種住宅跟正常住宅之間的差價很大是不爭的事實。根據(jù)公序良俗原則和忠誠義務原則，出賣方和中介應把房屋曾發(fā)生的諸如兇殺案等影響個人購房的重要信息，作為出售信息主動告知給買房者。
作為購房者，買到了“兇宅”選擇辦呢?怎么來維護自己的合法權益?
如果在不知情的情況下買到了“兇宅”，可以以賣房者違背了誠實信用原則的理由向法院提起訴訟，要求撤銷房屋買賣合同，如果已經(jīng)進行了裝修，還可以要求對方對裝修進行補償。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，或因重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求法院或仲裁機構變更或撤銷。
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