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寧波
如何防范一房二賣情形的發(fā)生
怎樣防范一房二賣情形
1、確保業(yè)主已經簽收定金
通常情況下，一旦看好了房屋，購房者就會被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業(yè)主不會將房屋轉賣給他人，而這時，有些小型中介公司為將房源迅速脫手，與多位購房者簽訂定金合同，導致“一房二賣”的情況發(fā)生。為了避免這種情況發(fā)生，購房者最好選擇大型中介進行交易，如果需要通過小型中介公司買房，那就要確保業(yè)主能簽收到定金，購房者可以要求中介公司出示收據(jù)，確認業(yè)主已簽收定金。
2、調查所購房屋產權，提存房屋產權證
業(yè)主為了能將房子售出高價，往往會委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。為了避免這種情況發(fā)生，可以選擇對房屋進行產權調查，購房者可以到房地產交易中心進行查詢，將結果與業(yè)主的房屋產權對比，看看是否相符。此外，購房者還可以提存房屋產權證，要求業(yè)主將房屋產權證提存在中介公司，待辦理過戶時，再從中介公司取出，以避免發(fā)生“一房二賣”的情況。
3、在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款
為了避免“一房二賣”的情況發(fā)生，購房者可以選擇在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款。這樣的話，不但可以避免業(yè)主將房屋“一房二賣”后，詐騙購房者的購房款，而且就算業(yè)主講房子賣給了他人，購房者由于并沒有支付首付款，因此也不必承擔過多的損失。
以上就是律霸網小編為大家整理的一房二賣的相關知識，希望可以幫到你們。如果還有其他疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
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