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寧波
遇到一房?jī)少u,第一買受人應(yīng)該怎樣維權(quán)
【案例】
高某將其所有的一套房屋賣給包某，雙方簽訂房屋買賣合同后，包某陸續(xù)支付了購房款，但是產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)沒有辦理。之后，高某又將該房出售給了李某，雙方辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此舉致使包某喪失了要求高某繼續(xù)履行房屋買賣合同并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的可能。包某認(rèn)為，高某的做法嚴(yán)重?fù)p害了其合法利益，給他造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。本案中，包某該如何維護(hù)自身的合法權(quán)益呢
【分析】
我國相關(guān)法律規(guī)定，訂立后，出賣人又將該房屋賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
本案中，高某將房屋先后出售給包某和李某，同時(shí)為李某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，這一行為致使包某無法實(shí)現(xiàn)其合同目的。依據(jù)上述規(guī)定，包某可以請(qǐng)求解除與高某的房屋買賣合同，并要求高某承擔(dān)由此給自己造成的損失。
以上就是為大家整理的有關(guān)的知識(shí)，如果您還有更多的疑問，可以專業(yè)律師，或者直接幫您擺脫法律困境。
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