在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
借名買房合同是否有效
借名買房合同是否有效?可以。
借名購房合同不是我國《合同法》中規(guī)定的具體合同。對(duì)于借名購房合同效力的判斷，應(yīng)遵循《合同法》和《民法通則》的一般規(guī)貝U。依據(jù)我國《合同法》，合同無效的原因有以下幾種：
(1)買賣雙方或有一方不具有相應(yīng)的民事行為能力;(2)買賣雙方或有一方的意思表示不真實(shí);
(3)合同的內(nèi)容違反法律和行政法規(guī);
(4)合同違反國家利益和社會(huì)公共利益。具體到借名買房合同中來，如果借名買房合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，或者實(shí)際出資人不具有法律或行政法規(guī)規(guī)定的購房標(biāo)準(zhǔn)，則借名購房合同無效。比如，不滿足購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的購房者，借用有資格購買經(jīng)濟(jì)適用房的人的名義購房，屬于以合法形式掩蓋非法目的，該合同無效。實(shí)際出資人不能取得房屋所有權(quán)，房屋所有權(quán)由名義購房者取得。當(dāng)然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認(rèn)定為有效的。比如實(shí)際出資人雖然不具有貸款資格，但購買房屋后通過自己的努力償還了貸款，在這種情況下就可以認(rèn)定為借名購房合同有效。
為什么要借名買房?
借名人出資買房，卻將房屋登記在其他人名下，主要有以下3種情況：
(1)不具備某類房屋的購房資格或受房屋限購政策限制，因而借用他人身份購買房屋。這是借名買房最常見的情形，占到了借名買房案件總數(shù)的90%以上。
(2)為了轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或逃避債務(wù)。
(3)為了節(jié)約將來可能發(fā)生的過戶費(fèi)用，父母將自己出資購買的房屋登記在子女名下通常是出于這一考慮。
對(duì)于借名買房有爭(zhēng)議，在自己無法解決的情況下，可以來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
共同犯罪成立的要件有哪些
2021-03-10用假名字簽合同的后果
2020-11-18軍婚政審要查女方什么
2021-01-30公司章程能否對(duì)股東會(huì)的表決方式進(jìn)行規(guī)定
2020-12-21哪些使用注冊(cè)商標(biāo)行為應(yīng)限期改正
2021-03-06行政處罰信息公開多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-15新婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)如何分配呢
2021-01-23沒離婚不讓看孩子違法嗎
2020-11-15訴請(qǐng)解除合同可以撤回嗎
2021-01-22汽車追尾事故如何處理
2020-12-26偽造銀行對(duì)賬單怎么量刑
2021-02-03銀行卡被司法凍結(jié)了,公安局會(huì)聯(lián)系嗎
2021-03-08交通事故單位如何賠償
2021-01-25回購房
2020-11-12哪些合同屬于無效的勞動(dòng)合同
2021-02-18公司單方調(diào)崗降薪是否屬于違法
2021-01-20勞動(dòng)糾紛的一裁終局
2021-01-11定期人壽保險(xiǎn)是怎么進(jìn)行理賠的
2021-02-12對(duì)方逃逸醫(yī)藥費(fèi)對(duì)方保險(xiǎn)公司給嗎
2021-01-02冰雹砸車保險(xiǎn)賠嗎,如何理賠
2021-02-22