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寧波
購房合同編號沒生成可以去進行登記備案嗎
合同編號沒生成可以去進行登記備案嗎?
可以。為什么呢?首先我們來了解一下合同編號。
合同編號分兩種，一種是網(wǎng)上備案后自動生成的編號，可能以字母、數(shù)字、條形碼或者是這其中幾種混合，這類編號是肯定有的;還有一種是開發(fā)商自己對合同的編號，這個編號可有可無。
所以，當購房者遇到?jīng)]有合同編號的時候，可以放心跟銷售去辦理登記備案。
辦理合同登記備案有時間限制嗎?
合同登記備案有時間限制，而這個時間限制在《商品房買賣合同》中會有提現(xiàn)。標準的房屋買賣合同中會有明確規(guī)定“自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人(開發(fā)商)向房產(chǎn)、土地管理部門申請登記備案?！奔幢汩_發(fā)商使用的不是標準格式文本，而是經(jīng)過修訂的合同，他們也會在合同中注明上述條款。
商品房預售合同該由誰辦理?
商品房預售合同的登記備案手續(xù)應當由開發(fā)商來負責辦理，沒有辦理登記備案，責任應在開發(fā)商，而與購房者無關。
合同登記備案要收費嗎?
辦理合同登記備案不收費，購房者只需要將購房合同交給開發(fā)商，由開發(fā)商來辦理即可，除此之外不需要提交任何資料。如果開發(fā)商以辦理合同登記備案為由收取額外的費用，購房者有權拒絕，并且可以向工商部門投訴開發(fā)商違規(guī)收費。
辦理合同登記備案有啥好處?
1、商品房預售合同登記備案是對購房消費者的合法權益的一種保護措施，能防止在預售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生，有效地防止商品房預售中出現(xiàn)的重復銷售、重復抵押現(xiàn)象;
2、購房合同登記備案是購房者申請貸款的一個必要條件。部分地區(qū)，貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發(fā)放貸款。
所以，在合同編號沒有生成的情況下，購房者可以去辦理合同登記備案。合同登記備案更多的是保護購房者的權益，所以購房者不用過多擔心。如果你還有其他的問題想要咨詢，可以在線聯(lián)系律霸網(wǎng)的律師。
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