1、什么是異地購房?

異地購房，顧名思義，就是指購房者的戶口所在地與要買房子的所在地是不一樣的。這一點(diǎn)小編相信大家是完全可以理解的，那么繼而就面臨著第二個問題，大家要辛苦一點(diǎn)，繼續(xù)聽小編講哦。

2、異地購房算是第二套房嗎?

大家都知道如果手頭緊不夠一次性支付完所有房費(fèi)時可以辦理分期付款，也就是說先交房子的首付，在一點(diǎn)一點(diǎn)的叫剩下的錢。那么還有一個問題就是我們買第一套房子要交的首付是30%，而第二套則是60%。照這樣來看，異地購房算不算是二套房這個問題對于我們來說就顯得尤為重要。

這個問題其實也不難理解，現(xiàn)在對于二套房的認(rèn)定一般認(rèn)為名下有房子或者曾經(jīng)在銀行貸過款再申請房租貸款的時候就會被認(rèn)為是二套房。也就是說，即使你在當(dāng)?shù)貨]有房子但是有過貸款記錄或者在你的名下有房子，你又想貸款買房子的時候就會被認(rèn)為是二套房。可是有一個漏洞就出現(xiàn)了，如果你在當(dāng)?shù)氐姆孔邮且淮涡灾Ц兜牟⑶耶?dāng)?shù)胤抗懿块T又沒有聯(lián)網(wǎng)，那就不會被認(rèn)為是二套房。

3、異地購房需要注意什么?

關(guān)于買房，肯定有許多要注意的地方，如果你已經(jīng)有了要購房的準(zhǔn)備，你需要做哪些工作呢?讓小編來告訴你一下吧。

第一點(diǎn)呢，就是你要考慮的是它的地理位置、周邊環(huán)境、戶型等等，要想住的舒適這些工作可是必不可少的喲!然后呢，就是你要了解開發(fā)商，比方說誠信問題啦等等等等，這些做完了你就要實地考察，小編提醒大家這一點(diǎn)是很重要的哦!現(xiàn)在有不少購房者往往圖方便就偷懶通過報紙、電視、互聯(lián)網(wǎng)等了解購房信息，但是到最后發(fā)現(xiàn)跟宣傳的一點(diǎn)都不一樣，結(jié)果就是竹籃打水一場空，所以實地考察是必須的。

第二點(diǎn)呢，就是簽合同，這一方面要注意的就是要查驗五證。還要看看合同上的具體條款，確認(rèn)里面語句的表述是否正確，雙方應(yīng)付的責(zé)任跟履行的義務(wù)是不是平等，還有違約責(zé)任的時候的解決辦法等等，避免最后落得“違約”的罪名。

第三點(diǎn)呢，就是交房啦，相信到了這一步大家都很高興吧!可是高興之余大家千萬不要忘了辦理產(chǎn)權(quán)登記證哦!