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怎樣防止一房二賣

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 822人看過

購房者怎樣防止“一房二賣”的現(xiàn)象發(fā)生

購房者應該對交易的每一個步驟都足夠重視，時時警惕：

1、買房時一定要及時網(wǎng)簽

二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。

2、調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。

從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。為了防止在這段時間內(nèi)賣房者將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。

3、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。

如果買家做到了以上幾點，就能最大限度地杜絕“一房二賣”發(fā)生在自己的身上了。如有其它問題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務。

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師本領(lǐng)律師，男，漢族，1997年畢業(yè)于云南大學，2000年從事專職律師工作，系云南玉源律師事務所合伙人，事務所刑事部主任、合同部主任，玉溪仲裁委首席仲裁員。除常見的法律事務均能勝任外，還擅長經(jīng)濟合同風險防范，訴訟策略策劃、刑事辯護，擔任企業(yè)法律顧問。曾成功辦理多件重大、疑難的經(jīng)濟、刑事案件。

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