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寧波
老太房產(chǎn)留民警,房產(chǎn)可以贈(zèng)與給他人嗎
重慶95歲的徐老，膝下無(wú)子，獨(dú)居30年，五里店派出所社區(qū)民警皮-科義務(wù)照顧她3年多，老人已把皮-科當(dāng)成孫子，想把自己兩室一廳的房子留給皮-科。那么房產(chǎn)可以贈(zèng)與給他人嗎？
老太房產(chǎn)留民警
最近，家住重慶五里店富強(qiáng)社區(qū)的95歲老人徐*珍找了一位房產(chǎn)繼承人。對(duì)方叫皮-科，讓人意外的是，這位年輕人和她非親非故，徐老太為啥竟會(huì)如此大方?
原來(lái)，皮-科是社區(qū)民警，四年來(lái)，他堅(jiān)持噓寒問(wèn)暖，在徐老太心中，皮-科便是她的唯一親人。皮-科特別照顧徐老太，四年里，每天巡邏都會(huì)到她家中打掃清潔，為她買日用品。久而久之，附近的居民也笑稱他是“老人跑腿工”。
房產(chǎn)可以贈(zèng)與給他人嗎
房產(chǎn)贈(zèng)與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的一種法律行為。這種贈(zèng)與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場(chǎng)上的商品交換。房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：
一、是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
二、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;
三、是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。
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