贈(zèng)與合同要滿(mǎn)5年才生效嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

不是滿(mǎn)五年才生效，贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個(gè)不同的概念，合同成立不一定合同就生效。?就贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與的生效還需要滿(mǎn)足法定條件。對(duì)動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與物的交付就是贈(zèng)與合同的生效要件；而不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)；同時(shí)，基于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的特殊性，未辦理房屋過(guò)戶(hù)也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見(jiàn)第128條的規(guī)定，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。?可以看出，對(duì)于房屋贈(zèng)與來(lái)說(shuō)，辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)贈(zèng)與生效是房屋贈(zèng)與的一般情形；但如果沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方簽訂了贈(zèng)與合同且房屋已經(jīng)實(shí)際交付占有、使用的，贈(zèng)與合同也是生效的。

贈(zèng)與合同的終止以下幾種事由

第一，贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)

贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)是指在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，得由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。但在具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人不得任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同。

第二，贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)

贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈(zèng)與人即喪失了任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時(shí)，贈(zèng)與人仍可享有撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同的法定權(quán)利：

1、受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的；

2、受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；

3、受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過(guò)這一期間，贈(zèng)與人不得再行使撤銷(xiāo)權(quán)。

因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)予人死亡或者喪失民事行為能力的，其繼承人或其法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使。這一期間同樣也是除斥期間。

第三，贈(zèng)與合同的法定解除

贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以解除贈(zèng)與合同，不再履行贈(zèng)與義務(wù)。該合同解除不發(fā)生溯及既往的效力，贈(zèng)與人就原已履行的贈(zèng)與，無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，在簽訂了贈(zèng)與合同之后，不一定要滿(mǎn)5年才會(huì)生效，是否生效需要根據(jù)雙方簽訂的合同來(lái)進(jìn)行確定，是否滿(mǎn)足雙方約定的生效要件，如果您還有相關(guān)法律咨詢(xún)可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。