在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與貸款還不起怎么辦
房屋贈與貸款還不起怎么辦
貸款還不起解決辦法：
1、協(xié)商暫停還款
王某為個體戶，由于經(jīng)營不善的原因，無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來，了解了事實情況后，建議他“暫停還款”。
暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協(xié)議，但他很快就發(fā)現(xiàn)，選擇“暫停還款，自己的壓力還是很大。
小店經(jīng)營看來已無回春之望，每月在還貸款上面，也很難支撐。后，他只能把房子賣掉，換取自己無債之身。
而且恢復正常還款后，暫停還款幾個月，就要往后順延幾個月。如此算來，并不合算。
該案例一當中的王某，若是選擇“延長貸款年限，也不至于終落個不得已賣房的結(jié)果。
2、協(xié)商延長貸款年限
某小型貿(mào)易公司業(yè)主張先生，購買某市一套商品房，在銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。
后因公司經(jīng)營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。
銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，這樣的費用支出，張先生覺得還可勉強接受，將來公司經(jīng)營狀況好轉(zhuǎn)，大不了再提前把貸款還清就是了。
于是重新簽訂了貸款協(xié)議，避免了房產(chǎn)強行抵押的后果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。
因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關手續(xù)。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關回答可以得出，對于還在按揭貸款的房屋是可以辦理贈予手續(xù)的，在贈與完成之后被贈予人就需要繼續(xù)償還，這部分貸款如果還不起可以找銀行協(xié)商暫停還款，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫(yī)療事故中的行政責任
2021-01-11第三方環(huán)境保護監(jiān)督實踐之相關法律分析
2020-12-02涉外離婚子女撫養(yǎng)問題
2021-02-02加多寶賠償中糧,增資協(xié)議是什么
2021-02-14授予專利權(quán)對新穎性有哪些認定標準
2021-02-04農(nóng)村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17民事一審有終審判決嗎
2020-12-13贈與合同約定不得撤銷贈與,贈與人可以撤銷贈與嗎
2021-02-20妻子不履行救助義務致夫死亡構(gòu)成何罪
2020-11-26人身損害賠償糾紛在法院判決后如何申請強制執(zhí)行
2020-11-26交通事故起訴需要哪些材料
2020-12-23拆入資金用于什么方面
2021-02-08贈與物還沒交付可以撤銷嗎
2020-12-29購買汽車合同效力如何
2021-02-03加工承攬合同制定的原則是什么
2020-12-08如何才能正確的規(guī)避購房交易中風險呢
2021-02-03用人單位拒不出具終止或解除勞動關系證明怎么辦
2021-01-10要求確認勞動關系對時效有要求嗎
2021-02-03接受勞務方可以追償?shù)那樾斡心男?/p> 2020-12-11
單位應當如何與員工約定試用期？
2021-03-01