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房地產(chǎn)作為遺產(chǎn)繼承對(duì)于被繼承人有要求嗎

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 462人看過(guò)

繼承必須在被繼承人死亡之后開(kāi)始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒(méi)有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡之后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法有效遺囑和被繼承人已經(jīng)死亡的事實(shí)，如父母健在，子女就不能繼承其房產(chǎn)。父母愿意將自己的房產(chǎn)生前贈(zèng)與子女，該行為不屬于繼承，叫做生前贈(zèng)與。

繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母及外祖父母，其中配偶、子女和父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母及外祖父母是第二順序繼承人。此處所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女;此處所說(shuō)的父母，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不參與繼承;沒(méi)有第一順序繼承人的，由第二順序繼承人繼承。

繼承人依法取得的房產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)。不能把家庭共有房產(chǎn)、夫妻共同房產(chǎn)等不加分割作為遺產(chǎn)來(lái)繼承，對(duì)于上述財(cái)產(chǎn)首先應(yīng)當(dāng)先行析產(chǎn)，將被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中分割出來(lái)，然后對(duì)于被繼承人的個(gè)人房產(chǎn)才可以繼承。一切非法所得的財(cái)產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。

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