一、一套房子有2個(gè)繼承人可以要求賣房嗎

一套房子有2個(gè)繼承人可以要求賣房的，兩名繼承人可以協(xié)調(diào)解決賣房的事情，協(xié)商不成可以到法院訴訟。

法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第二十九條因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。

二、共同共有財(cái)產(chǎn)的分割情形

第一，共同共有產(chǎn)生的基礎(chǔ)是共同關(guān)系。

共同共有依據(jù)共同關(guān)系而產(chǎn)生。沒(méi)有這種共同關(guān)系的存在，就不能發(fā)生共同共有關(guān)系。但是，根據(jù)《物權(quán)法》第一百零三條的規(guī)定，共同共有也可以約定，但該條規(guī)定的“約定”，主要是指《婚姻法》第十九條的規(guī)定。

第二，共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額。

共同共有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不分份額，只要共同關(guān)系存在，共同共有人就不分份額地共同享有權(quán)利。各共同共有人行使的權(quán)利及于整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)，而不僅僅及于共有財(cái)產(chǎn)的某個(gè)部分。

第三，各共同共有人對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)平等。

只要共同關(guān)系存在，各共有人對(duì)全部共有財(cái)產(chǎn)就平等地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，承擔(dān)的義務(wù)也是平等的。

共同共有主要有以下幾種情況：

1、夫妻共有財(cái)產(chǎn);

2、家庭共有財(cái)產(chǎn);

3、共同繼承的遺產(chǎn);

4、其他共有財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于共同共有財(cái)產(chǎn)的分割請(qǐng)求權(quán)

在審判實(shí)踐中如何分割共同共有財(cái)產(chǎn)，《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割。沒(méi)有約定或者約定不明確的，共同共有人原則上不得請(qǐng)求分割共有財(cái)產(chǎn)，只有在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才可以請(qǐng)求分割。對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)，以不允許分割為原則，允許分割為例外。

對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處分

根據(jù)《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共同共有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

1、共有總是基于某種共同關(guān)系而產(chǎn)生。其可以是根據(jù)法律的直接規(guī)定，如夫妻共有財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，只要夫妻之間沒(méi)有明確的約定，法律就推定為共同共有。其也可以根據(jù)合同法律關(guān)系，例如合伙的財(cái)產(chǎn)，合伙期間產(chǎn)生的收益是合伙人公共共有的財(cái)產(chǎn)。

2、共同共有是不確定份額的共有。只要共同共有關(guān)系存在，共有人就不能劃分出自己的份額。只有在共同共有關(guān)系結(jié)束的時(shí)候，在對(duì)共有物進(jìn)行分割的時(shí)候，才能確定各個(gè)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)玫降姆蓊~。

3、共同共有的權(quán)利的行使不分份額、完全平等，即所有共有人對(duì)整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。對(duì)共有物的處分特別是重大處分，必須經(jīng)全體共有人的同意。

4、共同共有人對(duì)外要承擔(dān)連帶責(zé)任。

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