個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程
1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。
2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》;
3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;
4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。
5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。
法定期限為6個(gè)工作日(須公告的另加公告15天)。(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)
個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)材料(窗口辦理)
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表;
2、土地房屋權(quán)屬證書;
3、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件;
4、轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的,提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明;
5、存量房買賣合同(一份);
6、拍賣成交的,提交拍賣成交確認(rèn)書;
7、劃撥用地、限制性出讓用地,提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明及完稅憑證;
8、符合減免稅條件的,提交減免稅申請(qǐng)表及證明;
9、已辦理預(yù)告登記的,提交預(yù)告登記證明;
10、存量房已設(shè)定抵押的,提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。
個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)收費(fèi)
1、房屋交易服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;營(yíng)業(yè)性用房20元/平方米;辦公用房(寫字樓)12元/平方米;生產(chǎn)性用房(含倉儲(chǔ)用房)7元/平方米;車庫14元/平方米;車位300元/個(gè);其他用房4元/平方米。存量住房交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。
2、房屋登記費(fèi):住宅80元/件、非住宅550元/件;
3、土地登記費(fèi):住宅100元/件、非住宅700元/件;
4、工本費(fèi):第二本起,每本10元。辦理機(jī)關(guān):廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
辦公地址:登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中,思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請(qǐng),島外各區(qū)在廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。
以上是對(duì)存量房的相關(guān)介紹,存量房是相對(duì)于增量房而言的,存量房在出售時(shí)必須是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。準(zhǔn)備買存量房的購房者一定要確認(rèn)該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進(jìn)行交易。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
2020婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么規(guī)定
2021-01-07民事法律事實(shí)構(gòu)成
2020-12-28支票背書填寫樣本內(nèi)容有什么
2021-03-26口頭約定財(cái)產(chǎn)AA制在離婚時(shí)是否被支持?
2021-02-23直系親屬贈(zèng)予房屋要交契稅嗎
2020-12-10西安市住房公積金提取前提有哪些
2021-01-02離婚個(gè)人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)如何區(qū)分
2021-03-11房產(chǎn)抵押注銷后還能調(diào)取嗎
2021-01-16主債權(quán)還沒成立,擔(dān)保合同還成立嗎
2021-01-13集資房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別
2020-11-28停工留薪期是否可以解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-04車上責(zé)任險(xiǎn)怎樣投保
2021-02-03國(guó)壽鴻盈兩全保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任包括哪些內(nèi)容
2020-11-30人身保險(xiǎn)合同的成立
2021-03-18人身保險(xiǎn)不適用代位追償原則的原因有哪些
2020-12-11車險(xiǎn)拒賠可以起訴業(yè)務(wù)員嗎
2021-01-12什么是被投保人
2020-12-29投保人告知義務(wù)解析
2021-01-27保險(xiǎn)合同未約定自殘免責(zé)時(shí),被保險(xiǎn)人自殘應(yīng)如何處理?
2020-12-01保險(xiǎn)誤區(qū):買熟人的保險(xiǎn)放心
2020-12-11