個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記辦理流程

1、申請(qǐng)申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。

2、受理崗位對(duì)符合申請(qǐng)條件的出具《收件收據(jù)》;

3、審核登簿審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核;

4、繕證制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。

5、發(fā)證申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。

法定期限為6個(gè)工作日(須公告的另加公告15天)。(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)

個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)材料(窗口辦理)

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表;

2、土地房屋權(quán)屬證書;

3、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件;

4、轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的,提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明;

5、存量房買賣合同(一份);

6、拍賣成交的,提交拍賣成交確認(rèn)書;

7、劃撥用地、限制性出讓用地,提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明及完稅憑證;

8、符合減免稅條件的,提交減免稅申請(qǐng)表及證明;

9、已辦理預(yù)告登記的,提交預(yù)告登記證明;

10、存量房已設(shè)定抵押的,提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。

個(gè)人存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)收費(fèi)

1、房屋交易服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米;營(yíng)業(yè)性用房20元/平方米;辦公用房(寫字樓)12元/平方米;生產(chǎn)性用房(含倉儲(chǔ)用房)7元/平方米;車庫14元/平方米;車位300元/個(gè);其他用房4元/平方米。存量住房交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

2、房屋登記費(fèi):住宅80元/件、非住宅550元/件;

3、土地登記費(fèi):住宅100元/件、非住宅700元/件;

4、工本費(fèi):第二本起,每本10元。辦理機(jī)關(guān):廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

辦公地址:登記業(yè)務(wù)實(shí)行屬地受理模式。其中,思明、湖里區(qū)在市行政服務(wù)中心一層B廳收件窗口申請(qǐng),島外各區(qū)在廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。

以上是對(duì)存量房的相關(guān)介紹,存量房是相對(duì)于增量房而言的,存量房在出售時(shí)必須是去的產(chǎn)權(quán)證書的否則是無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的。準(zhǔn)備買存量房的購房者一定要確認(rèn)該存量房已具有產(chǎn)權(quán)證書然后在進(jìn)行交易。