一、如何辦理私房繼承

1.到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證(需要以下材料)：

a.到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。

b.到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明。

c.繼承人的身份證明。

d.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

e.被繼承人生前所立的遺囑。

2.辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人(需要以下材料)：

a.《房地產(chǎn)登記申請書》。

b.身份證明。

c.房地產(chǎn)權(quán)證書。

d.繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書。

e.契稅完稅憑證。

3.私房繼承定義：被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承;當(dāng)繼承發(fā)生有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。

二、私房繼承在哪里辦理?

1.辦理私房繼承公證手續(xù)的：需要到私房所在地的區(qū)、市公證處。

2.辦理私房繼承手續(xù)的：需要到私房所在地的房產(chǎn)交易中心。

3.辦理私房繼承手續(xù)的所需材料：

a.房屋所有權(quán)證書。

b.繼承公證。

c.繼承人身份證及復(fù)印件。

d.房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

4.辦理私房繼承的所需費(fèi)用：

A.公證費(fèi)：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，并且不低于200元。

B.繼承辦理稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

C.房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：

a.標(biāo)的總額為100萬元以下(含100萬元)，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為5%。

b.標(biāo)的總額為101萬元以上至1000萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為2.5%。

c.標(biāo)的總額為1001萬元以上至2000萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為1.5%。

d.標(biāo)的總額為2001萬元以上至5000萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.8%。

e.標(biāo)的總額5001萬元以上至8000萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.4%。

f.標(biāo)的總額為8001萬元以上至10000萬元，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.2%。

g.標(biāo)的總額為10000萬元以上，累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.1%。

D契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

以上就是有關(guān)私房繼承要辦什么手續(xù)?私房繼承在哪里辦理?的詳細(xì)介紹了，希望對有需要的人們有所幫助。在辦理私房繼承時(shí)，需要特別注意的是私房繼承在正式辦理前，需要進(jìn)行一次私房繼承的公證，這個(gè)環(huán)節(jié)十分重要,請大家不要遺漏。