房屋繼承費(fèi)用最新政策

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后房產(chǎn)自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享有繼承權(quán)。據(jù)調(diào)查，贈(zèng)予的房產(chǎn)按照相關(guān)法律，需要繳納3%的契約稅(9萬)。此外，還需按照房子的成交額分別繳納1萬元的評估費(fèi)和2萬多的公證費(fèi)，印花稅和登記費(fèi)之類的其它費(fèi)用也就幾千來塊錢。父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈(zèng)與，可以免收增值稅和個(gè)人所得稅?！　?/p>

子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳契稅，這一下子就比上面直接贈(zèng)予的方式少了9萬塊!事實(shí)上，最后繼承和贈(zèng)送的費(fèi)用差別也確實(shí)出在契稅上面。同樣，通過繼承、遺贈(zèng)取得的房產(chǎn)，都可以免收個(gè)人所得稅和增值稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。這樣一套在市面上賣300萬的普通住房通過子女繼承只需要花費(fèi)3萬多塊錢，相比贈(zèng)送來說便宜了不少。

以90平300萬一套為例說明,如果走贈(zèng)與的方式給子女,契稅一項(xiàng)就是百分之三,所以九萬多,再加上評估費(fèi)和公證費(fèi),總計(jì)算下來,整體的贈(zèng)與費(fèi)用,最終可以達(dá)到十三萬左右?！　?/p>

如果是同樣一套房子進(jìn)行買賣,從評估費(fèi)到百分之一的契稅,還要加上的就是工本費(fèi),交易費(fèi),最大一項(xiàng)契稅就可以省下兩個(gè)點(diǎn),總體交易完成,一共可以有四萬左右的費(fèi)用就夠了?！　‰m然買賣的方式很省錢,不過要是走繼承的方式,就可以更省錢。繼承的方式是免契稅的,而所以這種方式有很多的條件都可以避免,繼承方式中會(huì)有公證費(fèi)六萬,所以完成交易七萬多的就足夠了?！　?/p>

由于最近契稅新政的出臺(tái)，通過以上比較，不難發(fā)現(xiàn)相比房產(chǎn)贈(zèng)予和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來?！　?/p>

一是因?yàn)橘?zèng)與的費(fèi)用過高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜。一般來說，選擇賣給子女的方式比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)人所得稅、增值稅和契稅，則買賣過程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少了。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)繼承的一些資料。綜上所述，我們可以了解到如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。