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《最高人民法院關(guān)于軍隊(duì)離退休干部騰退軍產(chǎn)房糾紛法院是否受理的復(fù)函》

天津市高級(jí)人民法院：

你院津高法(1990)年68號(hào)《關(guān)于中國(guó)人民解放軍某部隊(duì)訴林學(xué)華等五人軍產(chǎn)騰房案是否受理的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究認(rèn)為，因軍隊(duì)離退休干部安置、騰遷、對(duì)換住房等而發(fā)生的糾紛，屬于軍隊(duì)離退休干部轉(zhuǎn)由地方安置管理工作中的遺留問(wèn)題，由軍隊(duì)和地方政府通過(guò)行政手段解決為妥。故我們同意你院審判委員會(huì)的傾向性意見(jiàn)，即此類(lèi)糾紛人民法院不宜受理

北京市高級(jí)人民法院：

你院京高法[2002]13號(hào)《關(guān)于中國(guó)人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局請(qǐng)求法院受理軍隊(duì)家屬住房清退案有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員、遺屬及退休干部子女與軍隊(duì)單位之間因部隊(duì)住房清退而發(fā)生的糾紛，在雙方?jīng)]有達(dá)成住房清退協(xié)議的情況下，屬于軍隊(duì)和地方在干部轉(zhuǎn)業(yè)、死亡以及離退休干部移交地方管理過(guò)程中歷史遺留問(wèn)題，中國(guó)人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局所采取的住房清退和借房安置的具體辦法具有軍隊(duì)行政管理性質(zhì)。依據(jù)我院1991年1月30日《關(guān)于軍隊(duì)離退休干部騰退軍產(chǎn)房糾紛法院是否受理的復(fù)函》的精神，此類(lèi)糾紛應(yīng)由軍隊(duì)和地方通過(guò)行政手段解決，人民法院不宜受理。

《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。

附：軍產(chǎn)房建造特點(diǎn)：

1.在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格相對(duì)較同一片區(qū)的商品房低。

2.購(gòu)房手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,僅需繳納較少過(guò)戶(hù)費(fèi)。

3.由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無(wú)需繳納任何稅費(fèi),自然也無(wú)發(fā)票可開(kāi)具,一般情況下只有合同及收據(jù)。

4.除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無(wú)太大出入。

最高人民法院關(guān)于中國(guó)人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局請(qǐng)求法院受理軍隊(duì)家屬住房清退案有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)示的復(fù)函》

北京市高級(jí)人民法院：

你院京高法[2002]13號(hào)《關(guān)于中國(guó)人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局請(qǐng)求法院受理軍隊(duì)家屬住房清退案有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。經(jīng)研究，答復(fù)如下：

軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員、遺屬及退休干部子女與軍隊(duì)單位之間因部隊(duì)住房清退而發(fā)生的糾紛，在雙方?jīng)]有達(dá)成住房清退協(xié)議的情況下，屬于軍隊(duì)和地方在干部轉(zhuǎn)業(yè)、死亡以及離退休干部移交地方管理過(guò)程中歷史遺留問(wèn)題，中國(guó)人民解放軍北京軍區(qū)房地產(chǎn)管理局所采取的住房清退和借房安置的具體辦法具有軍隊(duì)行政管理性質(zhì)。依據(jù)我院1991年1月30日《關(guān)于軍隊(duì)離退休干部騰退軍產(chǎn)房糾紛法院是否受理的復(fù)函》的精神，此類(lèi)糾紛應(yīng)由軍隊(duì)和地方通過(guò)行政手段解決，人民法院不宜受理。

《最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問(wèn)題的通知》三、凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關(guān)起訴條件的屬于歷史遺留的落實(shí)政策性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛，因行政指令而調(diào)整劃撥、機(jī)構(gòu)撤并分合等引起的房地產(chǎn)糾紛，因單位內(nèi)部建房、分房等而引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決。

附：軍產(chǎn)房建造特點(diǎn)：

1.在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格相對(duì)較同一片區(qū)的商品房低。

2.購(gòu)房手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,僅需繳納較少過(guò)戶(hù)費(fèi)。

3.由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無(wú)需繳納任何稅費(fèi),自然也無(wú)發(fā)票可開(kāi)具,一般情況下只有合同及收據(jù)。

4.除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無(wú)太大出入。

附：軍產(chǎn)房建造特點(diǎn)：

1.在正常情況下,同一片區(qū)的軍產(chǎn)房?jī)r(jià)格相對(duì)較同一片區(qū)的商品房低。

2.購(gòu)房手續(xù),過(guò)戶(hù)手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單,僅需繳納較少過(guò)戶(hù)費(fèi)。

3.由于軍產(chǎn)房不屬于商品,故無(wú)需繳納任何稅費(fèi),自然也無(wú)發(fā)票可開(kāi)具,一般情況下只有合同及收據(jù)。

4.除了產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同以外,其余和商品房無(wú)太大出入。