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房產(chǎn)繼承變更等需注意哪些問題
房產(chǎn)繼承變更等需注意哪些問題
房產(chǎn)繼承需要的材料
1.申請書；2.繼承人身份證件；3.原房地產(chǎn)權(quán)證；4.被繼承人死亡證明；5.繼承證明文件及公證書；6.由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7.房屋估價單。
擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記提交：
1.申請書；2.房屋權(quán)利人身份證件；3.原房地產(chǎn)權(quán)證；4.土地使用權(quán)屬證明；5.城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；6.由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；7.房屋竣工驗收合格文件；8.房屋竣工平面圖；9.公有房屋需提交建設(shè)項目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單；10.其他有關(guān)文件。
房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：
1.房屋權(quán)利人身份證件；2.原房地產(chǎn)權(quán)證；3.批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件；4.有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。
房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：
1.已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：
(1)申請書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)權(quán)證；
(5)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。
2.房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購、在建房屋)需提交：
(1)申請書；
(2)委托書；
(3)當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件)；
(4)房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同；
(5)商品房預(yù)售合同；
(6)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證；
(7)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(8)建筑工程承包合同。
房產(chǎn)繼承變更的時候要能夠多以留意，如果繼承者之間就變更問題產(chǎn)生了糾紛是無法進(jìn)行變更的，必須要能夠所有繼承者都同意。房產(chǎn)繼承變更等遇到了一些問題無法解決，最好能夠多問問律師具體的情況，律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)人才幫助你。
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